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精装房交房问题真的多吗？大家会用软装来弥补这些缺陷吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
精装房交房问题真的多吗？大家会用软装来弥补这些缺陷吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装房的定位和装修产品标准受两个大的因素影响：
1、只能考虑客户群体定位中的70%的人的基本需要和审美需要，不可能考虑个性；
2、房子不是严格意义的市场经济产品，受政策、宏观经济形势、甚至是社会舆论的影响，房子的销售价格也是政府核定的。
所以，买了现在的精装房实际上还需要自己定制许多收纳家具，有些甚至还要做二次装饰才能入住。因此，收纳家具的选择和二次装饰的实施就是很重要的选择。
欢迎咨询讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
强烈不建议购买精装修房!
表面的质量问题，可以维修，算不上问题，或者算不上什么大问题，隐蔽性的隐患，才是精装房真正的问题!
精装房的防水问题，是精装房质量的首要问题。
坐标江苏省淮安市淮阴区，某鹅湾，业主拿房后，做存水试验，基本上都存不住水!部分房屋卫生间门口出现反潮现象。
这户是因为木地板安装问题，翘掉后重新安装，发现的卫生间门口渗水现象，如果木地板不翘掉，即使渗水也是发现不了的!
可能存在三个问题，一，没有返水坡度;二，没有做二次排水;三，防水根本没做到位。
防水方面的问题，往往不会立即出现，甚至可能要两三年后才能体现出来，这是对精装房最大的担忧!
水路施工隐患大。
金装房的施工都是层层外包，到具体施工人员的手中，利润很低，为了赚钱，只能抢量，只要不漏水(可能是暂时)，越快越赚钱，即使漏水了，也无所谓，哪里漏了修哪里。
水管在熔接时，手法和熔接时间很重要，如果一味的图快，焊接的配件，试水没问题，打压也没问题，但是绝对会影响它的使用年限的!
金装房的硬件，存在着很多以假充真，以次充好的现象。
表面伪装成实木的门套，其实是木纤维的，熟称的纸门套。
精装房的石膏线条，算吊顶的，购房合同中的吊顶，可能仅仅帮你走了一圈石膏线条。
马桶的确是品牌的，而且还是大品牌，但是，马桶盖往下一放，"轰"!一声的那种。
卫生间，厨房间，采用的是塑料扣板吊顶，当然开发商不会说是塑料扣板的，那是一种高科技的塑钢扣板。
灯暖式的浴霸是不是现在比较少见，哎，我们就要用这种稀缺的产品，才能体现出个性。
精装修房一般都存在着严重的物与价差异太大现象。
比如上面提到这套精装房，备案装修价格为1420平方，可是装修效果应该420左右吧，如何达到1420的装修费用?
有没有进过521块钱的洗衣机龙头，我就见过了。
就是它!
购买精装房，只能购买可以让你全程参观，监管的房子，同时，开发商的口碑一定要好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是@房房姐 ，我根据自己的亲身体验回答您的问题。
我买了几套精装房，感觉还不错，如果您对房屋装修的要求不高的话，可以选择精装房，那么精装房有哪些优劣势呢？
1. 省钱，大家都知道装修房子是一笔不小的开支，十几万或者几十万，每个人买房子的时候都是想自己这个房子要住很久的，最起码10年8年的，所以不惜花费重金装修，实际上再好的装修都会过时，房子过几年也换了，不如买精装房还能省钱，只要买大开发商的品牌房企装修还是有保证的。
2. 省时省力，我自己也装修过几套房子，真心累，挑地板、挑瓷砖，每个细节都要事无巨细，装修2个月都是经常的事儿，对于上班族简直是麻烦透了，关键是自己装修也会有遗憾。
有的朋友说，自己装修有钱就行了，如果你不能做到亲历亲为，大概率也是被装修公司坑钱。
3. 可能不合心意，在装修了几套房子以后，我就打算以后再买房子决不买毛坯房子了，费钱费力不讨好。要说装修好的房子不可能符合每个人的心意，墙壁的颜色、卫浴的品牌、橱柜的颜色等等，这就看自己的需求了，大部分开发商的精装房是符合大众审美的。
所以，选择大开发商的精装房完全没问题，环保、省时省力又省钱，下图就是我买的精装房，大家可以看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
家具同样是一个软装中的重要元素，它能够加深对风格的渲染，优化风格的特点。就像中式风格，往往填充了大量中式风格的家具元素，例如传统的红木家具，古玩字画，花鸟鱼虫，山水风景等等。将中式风格的特点通过家具完美的展现出来。
当然，要是将精装房软装改造的话，最好是要先做好整体规划，要对于空间整体布局做好仔细的分析，做好精装房软装方案，把需要整改的地方做出样品图，然后自己对比与之前的区别，防止最后盲目的进行了修改反而导致的格格不入。
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