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外地人在武汉买房有何注意事项？推荐哪些区域？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

外地人在武汉买房有何注意事项？推荐哪些区域？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

外地人在武汉买房，有2个注意事项：

一、限购问题。

外地人在武汉买房，首先需要考虑买房资格问题。目前武汉市仍实行限购政策。限购区域有：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售。可见下图（红色区域为武汉市限购区域）




二、户籍问题。

非武汉市户籍，需要提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明；在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。




推荐的买房区域，可以分以下几种情况：

如果手头资金非常充裕，建议可看看武汉中心城区，毕竟地段好，配套成熟，如武昌二七滨江区、汉阳滨江区，汉口台北路、汉口CBD等中心片区豪宅；




如果为刚需，可关注汉阳四新、白沙洲、光谷东，房价仍具有一定优势，虽然为新兴区域，但随着各种配套、交通的逐步完善，未来区域潜力还是可期的；另外后湖、古田区域为已经成熟的片区，价格会相对较高一点；




如果是在不限购区域买房的话，武汉周边的江夏、黄陂、新洲、阳逻区域都是最近比较热门的区域。




回答于 2019-09-11 08:43:50

注意多关注地段、地铁、配套、学区，以及避免买到噪音大的公路或者铁路线旁边，已经重污染企业旁边。

如果说性价比，推荐经开军山、白沙洲、蔡甸黄金口。

回答于 2019-09-11 08:43:50

武汉现在主城区是限购的状态，如果没有购房资格，暂时只能考虑非限购区域，如果有购房资格，就看你个人需求了。

对房子周边的配套，比如交通，医疗，商业等有无明确要求。

还有就是个人的预算准备控制在什么范围，想看多大面积，要什么户型等一些更细致的问题。只有了解你详细的需求，才好针对性的去给出比较实用的建议。

我是"麦房小郎君"，不定期更新楼市新政，回答房产相关问题，喜欢的可以关注我吆。→_→

回答于 2019-09-11 08:43:50

外地人在武汉买房，首先要清楚武汉目前还有比较严格的限购政策，并且分为限购区和非限购区，买房需要具备购房资格。

非本市户籍需提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷，则可以在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。所以，对于多数外地人来说，在非限购区购房的可行性更强。

比较推荐已经开通地铁或有地铁规划的区域，比如阳逻、蔡甸、汉口北、汉南。