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最近发现88平米，2150万，深圳楼市怎么了？
深圳,房价,城市最近发现88平米，2150万，深圳楼市怎么了？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房价的涨幅确实很高，但很难持续。
我们首先来对比一下北上广深最近的房价涨幅对比，以下数据来源于国家统计局，我本人整理：
1、深圳房价上涨的一个主要原因是，最近5年大量人口涌入深圳。
从2105年开始的五年间，深圳年均新增人口50万。2015年，深圳出台了《深圳市人才安居办法》，当年深圳常住人口增量从前一年的15万大幅增长至60万。而之前的2011年至2013年间，深圳常住人口年增长量甚至不到10万人，增长率不超过1%。
不过，2019年深圳人口增加41.2万，绝对数看上去还不错，但已经低于过去5年平均数，而且杭州、广州、宁波等城市也在迎头赶上。
所以深圳房价长期上涨的基础已经有所削弱。
2、最近房价上涨的一个诱因是，大量低息贷款进入楼市
由于疫情的影响，国家推出小微企业抗疫贷款，利率很低，地方各级政府再给点优惠，接近于零利率。但虽然是企业经营贷，要求的抵押物却是房子。如此之低的贷款利率，钱贷出来之后，就又流入了房地产。
目前，银行监管部门已经开始严查，虽然没有做大的处理，但这种行为会受到极大遏制，所以深圳房价上涨的金融基础也被削弱。
综上，深圳房价不可能一枝独秀，没有持续大幅上涨的基础。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳将要发展成为全球的经济金融中心，甚至要超过香港，高房价就相当于一个城市的铭牌，房价直逼香港。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疯了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个不算最贵，附近有个88，2600成交
回答于 2019-09-11 08:43:50
本来是国家给中心企业的超低贷款，却被用来炒楼，难免会上演秒光楼盘的戏码。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳秲区的炒楼经验应当全国推广，我都一直想学会怎么样炒楼，至今都未学会，所以注定是与钱无缘。
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