您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小区靠近铁路会很吵吗？怎么选购？
铁路,噪音,小区小区靠近铁路会很吵吗？怎么选购？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
至于如何选购，这要看购买的目的，是投资还是自住。
[碰拳]从投资的角度来看，其优点很明显就是这种小区性价比普遍较高，但是投资要看的是汇报率，投入低，产出也相对较低。低投入，低回报，投资就很鸡肋，得不偿失，所以投资不建议入手。
[左上]从自住的角度来看，买房首先应该按照自己的预算来决定可选房源的范围，尽量避免选择这种硬伤明显的小区，房子居住一点问题都没有，是否入手需要看能否接受铁路带来的影响。如果预算不足还能接受带来的影响完全可以入手，后期可以通过努力自己充足了更换更好的房子。因为此类小区舒适度较低，长期居住对身体健康有一定的影响，主要体现在睡眠质量上的影响，而且再次出售价格上不去，而且出手速度和难度都较高，通俗的来说就是卖不上价还不好卖还卖的慢，赔钱卖都不一定能及时出手，极大的可能“砸”手里——赔钱卖都很难卖出去，更不用谈赚上一笔了，这种情况有极大可能发生。
这里再说一个除了铁路，其实很多城市都有地铁了，关于地铁房的“坑”也要小心，离地铁运行线路非常近，虽然交通方便了，但是也要避免选择在运行线路正上方，虽然没有噪音影响但是同样会有震动的影响，而且地铁车隔短，运行频率高，持续时间长一般到晚上11点或者12点。这也会影响到睡眠质量，长期居住在这样的环境下对身体健康会产生不良影响，因此尽量注意不要踩“坑”吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区靠近铁路会不会很吵，首先要了解那条铁路是不是主干线，主干线行车密度比较大，尤其是客货混跑的线路可能一天到晚都有列车经过。如果是那种支线铁路和厂矿专用铁路，行车就不是很多，相对来说就没那么吵。现在很多铁路干线在城区实行了封闭管理，两侧装了护栏或者修建围墙，这样列车通过的时候就可以减少鸣笛甚至不鸣笛。
以重庆为例，有些多条铁路集中的枢纽地带，旁边的住宅楼多为还建房和公租房，但也有一些商品房修建在铁路旁边或高速公路旁边。
如果购房者真的怕吵闹，那建议还是不要在靠近铁路的地方买房子，另外有些地铁高架路段，地铁列车加速通过的时候也有噪声。又想价格便宜、又想环境美好、又想交通方便，现实中很难有十全十美的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
靠近铁路如同靠近大马路一样，噪音甚至比马路还大，这个我本人住在靠近大马路的房子，是深有体会的。
选择远离铁路的小区一侧，或者你的主阳台远离铁路的一侧，因为空气是声音传播的主要媒介，背对马路，声音传到你那里就会好很多，不会造成太大的干扰。
除了房屋位置的选择呢，还有一点小小的建议，就是卧室窗和阳台推拉门尽量换成双层隔音玻璃，效果还是不错的
回答于 2019-09-11 08:43:50
希望对您有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般靠近小区的铁路都不是非常吵的，可能一天只有一次两次，大多是高铁或动车组列车，噪音低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、靠近铁路，火车经过肯定会有声音的，就看自己能不能接受、习惯一定的噪音和影响？
2、靠近铁路，这算缺陷，这种房子相对来说，价格会便宜些。价格，也是这种房子的优势。
3、你如果买了这种房子，你可以接受铁路、噪音。那以后你房子出手，买你房子的人能接受吗？有多少人能接受？这决定了你房子以后的价格、是否好出手、能不能出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题，挨着铁路是会很吵的，不过现在新的建筑形式被动式住宅可能会好一点，因为所用材料密封性特别好三层玻璃，可以把房子打造的像一个保温杯一样，还配有空气一体机，可以保证室内的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的一个五恒标准的居住环境，不开窗的情况下应该不会很吵的，如果不是被动式建议慎重考虑噢！
上一篇：梦幻西游迎来新的门派大改，以后哪几个门派能够有所加强？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |