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旅游区私人房子做民宿需要给景区交费吗?交多少?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈喽,我是靓仔。
旅游区的私人房子做民宿,需要给景区交费?
答案肯定是不需要啊!
请往下看靓仔观点:
1.这个房产是你的,你要做什么是你的自由,跟旅游景区没有任何关系的。
2.旅游景区是不能干涉附近私人房产的任何行为的。
3.建议你在做民宿之前还是先了解下行情,还有把相关的手续办理齐全,比如营业执照、民宿经营许可等。
以上 是我的个人观点,希望能够帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,一般情况下,旅游区内大部分是没有私人物业的。旅游区外面的物业做民宿,景区是管不着的。
景区内部很少有私人物业现象,即便有也很难做民宿
其实大部分景区里面是没有私人领地的,就算有一般也都是别墅区之类——比如苏州阳澄湖景区就有这样的别墅群,这类物业是不允许对外营业的。哪怕是对外出租用来办公都会被其他业主投诉,一般住在这种地方的人非富即贵,对自己的私人领地非常看重。如果有邻居把房子出租出去做民宿,都不用景区来管,邻居就直接把他投诉了。
我记得之前在上海的新闻里看到类似的消息,坐标上海奉贤,我忘了哪个景区就是这样的。有个人租了别墅想开民宿,家具都摆进去了然后被业主投诉,最后因为非法经营合同作废,他的投资白费了。
景区外或者附近的民宿,景区也无权插手。
至于景区外和景区附近的名宿,景区更是无权插手的。拿上海迪士尼举例子,16年上海迪士尼乐园开元,因此乐园附近10公里之内民宿犹如雨后春笋,当时在线上旅行平台搜索迪士尼民宿这些关键词,能跳出来2000多家。这些民宿很明显都是蹭迪士尼热点来的,而且跟迪士尼酒店抢生意,但是迪士尼是没有管不了的,哪怕这些民宿把自己装扮成迪士尼主题。
我国所有景区附近基本上都有这种大大小小酒店和民宿,这已经是旅游生态的一部分了。他们和景区互相带来生意,是互相促进和合作的关系。
经营者最好在工商登记注册,合法经营
目前我国的法律上,对“民宿”这个概念还是存在争议的。理论上来说,个人住宅是不能对外经营的,而且民用楼在经营的时候一旦发生安全隐患,处理和追责会更加麻烦。近年来随着民宿行业的发展和平台化,相关法规和规定也开始松动。
民宿是指城乡居民利用拥有所有权或者使用权的住宅,为旅游者提供住宿服务的经营场所,这一条为住宅性质的房屋从事住宿经营确立了合法性。
目前经营民宿的工商登记申报包括:
1、民宿申报审核表;
2、个体工商户开业登记申请表;
3、一寸照片一张;
4、身份证复印件;
5、经营场所使用证明;
6、个体名称预先核准通知书。
在取得工商执照后,才能进行经营。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题我觉得最大的难点不是来自于景区,而是工商,拿到营业执照,景区就算不乐意,它也没办法。
你作为当地人,景区一般不愿意和你有冲突。反而如果景区配套跟不上,你的民宿还可以和景区商业合作,互惠互利。如果景区有这方面的收费合作计划,一定要事先做好市场调查,再考虑是否开办民宿。(尽量不要成为竞争关系。)
您开的民宿也就是旅馆,就是做生意,做生意就需要执照,这个你可以咨询一下当地工商局(有了执照才可以上架网上app,客方便预定咨询。)打114,查询一下当地工商局电话,足不出户就问了。
民宿规模一般不大,景区一般是郊外,消防不会太严,弄两个以上逃生门,多放点灭火器,每个房间配备个报警器。
问问当地村委或者街道,看看有没有扶持政策。(我就是农村的房子,去工商局注册了一个微型企业,发放了三万补贴,还可以办理首年免息,二三年降息的十万贷款,虽然过程复杂,但是值得。)
还有就是,如果你成功领取了执照,如果以后景区扩大,需要拆迁你的房子,会给你带来一大笔补偿款。
一句话:咱只要有证,符合国家规定,大胆干吧!
预祝你生意兴隆!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个主要看政策,房子与景区是两个不同本质的点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答您的问题
首先,问题没有明确清楚,一是私人房屋在景区内还是景区外的问题,二是私人房屋一般情况是不可能在景区内,说到不可能在景区内,哪肯定是在景区外了,既然你的房屋是在景区以外的地方,可以肯定的告诉你,没有必要的业务向景区管理处交纳费用,把私人民房改造成民宿是你自己的意愿,在房屋合法的基础上你可以根据旅游者的喜欢进行私人房屋的改造,通过美化装修来达到旅游者所需的民宿,说改造民宿你肯定要按当地政府,景区管理处的相关政策来完成。
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