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二手房贷款流水不够怎么办？
银行,流水,也是二手房贷款流水不够怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款申核有几个标准的，不只是看银行流水，还有你的收入证明，资产证明，这些全都对申核有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于贷款还款的核算不是严格按照收取是负债的两倍。实际收入不能完全反映在流水上！
事业单位属于比较稳定的工作，提供公积金缴存的基数可以证明你的单位和账面应发工资。只要你和银行协商沟通好，银行对于稳定的事业单位，即使流水差一点，是愿意给你贷款的，前提是你名下不能有其他的负债。不能完全相信中介，是银行给你贷款，不是中介，风险在于银行把控，你要和银行沟通，希望对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一次性存入一定数额现金
一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大e799bee5baa6e4b893e5b19e31333365653137额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
增加共同贷款人
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。另外，有的银行允许个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
公积金缴存证明或个税证明代替
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间*保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。
提供担保证明
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房贷款银行流水不够解决方法：
1、自制银行流水。可以每月固定日期把固定金额存入同一张银行卡内，保持3-6个月，打印出的流水也能得到大多数银行的认可。
2、增加父母为共同还款人。
3、不定期存取。把可用金额存入同一张银行卡内，不定期的存取，可以在银行流水留下记录。
4、提高首付。如果银行流水和财产都无法满足要求，可以提高所购房产的首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在链家网工作三年，自己也是买的二手房。二手房贷款，一般要求流水是月供的两倍以上。流水，你懂的，需要是有效流水，满足持续、稳定两个特点。
如果流水不够，可以从以下几个方面想办法：
1、想办法增加个人流水
工资之外，你可能还有副业收入，可以和金主沟通，通过银行卡发放。
如果没有其他收入，可以自制银行流水，简单来说就是每个月固定时间从别人的账户向自己的银行卡转入固定的钱，造成有持续稳定收入的表象。坚持六个月以上，银行基本上就会认为是流水了。
2、找其他人作为共同借款人
如果已婚，流水以家庭维度来看，可以把夫妻两人的流水加起来算；
如果未婚已有男女朋友，可以和男女朋友作为共同借款人，按照两人的流水加和来算。我自己买房时，也是和男朋友一起作为共同借款人的，但这种情况，只有部分银行接受，可以提前找房产中介了解情况；
如果未婚单身，可以和父母作为共同借款人，按照流水加和来算。虽然不建议啃老，但特殊时刻借用一下父母的资产信用也是可以的，反正后续月供自己还嘛。
3、提供其他资产证明
比如公积金账户可能存了几十万，且每月都有稳定公积金入账，但购房后才能提取。可以把这个证明提交银行，部分银行也是认可的。
比如房屋抵押贷款，如果之前有房产，可以向银行申请抵押贷款。
希望大家都能找到适合自己的办法，早日住上心仪的房子。
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