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二手房贷款流水不够怎么办？
银行,流水,也是二手房贷款流水不够怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
首付是凑够了，贷款一个月9500，流水基本上一个月要19000万
事业单位工资收入没那么高，加上公积金能还上贷，肯定达不到2倍呀
中介说超过一万五，银行肯定要看流水的，怎么办
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前来说流水一共分为三类，一是工资流水，二是转账流水，三是自存流水。其中，工资流水是银行或是其他放款机构最认可的流水；转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，它并不是所有银行都认可，详细需要咨询办理行的工作人员；自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，目前也是只有部分银行认可。所以如果自身的工资流水不够，贷款银行又不认可其他两类流水的时候，很容易出现流水不够的情况。这时候你可以尝试用以下几种方法来解决。
一．自制银行流水
这个方法适用于计划买房的人，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内
，并坚持这个方法六个月以上，在此期间，多存少取，存入的金额要大于你取现的金额，这样银行在评估你的还款能力时才不至于出现问题。
二．提高首付
提高首付的目的是为了尽可能的降低贷款金额，贷款金额降低了，每个月的还款金额就降低了，相对应的银行对流水的要求也会降低。
三．提供担保
比如房屋抵押贷款，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向借款者放贷。
四．用夫妻两人的流水贷款
这个也是比较常用的方法了，银行对流水的要求是贷款人的月收入不低于买房贷款月供的两倍才可。如果说一个人的月收入不够的话，如果夫妻双方都提供银行流水的话，只要加起来符合要求，银行就会放贷。比如小林的月工资为10000，房贷为每月6000，他一个人流水肯定是不够，但是再加上妻子的6000，就肯定没有问题了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一次性存入一定数额现金
一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
增加共同贷款人
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。另外，有的银行允许个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
公积金缴存证明或个税证明代替
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间*保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。
提供担保证明
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。
提高首付
这是*一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房贷款银行流水不够解决方法：
1、自制银行流水。可以每月固定日期把固定金额存入同一张银行卡内，保持3-6个月，打印出的流水也能得到大多数银行的认可。
2、增加父母为共同还款人。
3、不定期存取。把可用金额存入同一张银行卡内，不定期的存取，可以在银行流水留下记录。
4、提高首付。如果银行流水和财产都无法满足要求，可以提高所购房产的首付。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房抵贷款，指的是房屋抵押贷款。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随专意处理房屋。房地产抵押贷款的贷款额度由贷款人根据借款人的资信程度、经营状况。申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的属70% 。贷款的期限主要有两种：短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年；长期经营贷款15一30年左右。贷款利息实行按季结息的办法，利息的收取方法是由贷款人按季直接从借款人的存款账户中收取
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