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现在，在3线城市买房合适吗？是否还会持续降价？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在，在3线城市买房合适吗？是否还会持续降价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子一直都是很多人们生活中的大事，为了自己的生活更加舒适，不少的家庭都会选择购买房屋。在一些三四线城市，很多的人们在面对买房子的时候就会咨询房价是上涨还是下跌的问题
一二线城市抢人落户政策的全面爆发，只要有毕业证就可以落户，还能享受各种补贴，导致很多原本想在老家买房的年轻人都想往上跳一跳，在大城市买房了，因为大城市有更多的机遇。
楼市调控政策不放松，坚持住房不炒政策，随着三四线城市去库存的完成，可能会有限售政策的实施，再加上国家大力发展租赁市场和提高住宅土地供应面积，让更多的贫苦家庭都能拥有自己的房子，让炒房客囤在手里房子无人接盘，又租不出去，所以三四线城市的房价现在处于高位，完全没有必要现在出手。
人们的购房观念发生了变化，买三四线城市的房子一般都是农村人，外出打工返乡置业的人群，他们常年在外打工赚钱，即使在小城市买房也不会去住，都是过年的时候回去看一眼，小编村里面一半的人都去城镇里面买房，但是一个都没有去住，都是在家里面修的小洋楼，买着小车，他们更懂的享受生活，不愿意去城里买房接盘，这样的人在农村有很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市不适合买房，短期内确实有下降可能！当然具体到不同的三线城市情况也略有差异！
1.三线城市不适合买房的原因。
第一，强者恒强，人往高处走，一二线城市拥有更好的教育医疗交通资源，人在追求更好的资源收入时能选择更好的一二线城市肯定会选择一二线。
第二，国家城镇化发展的趋势让农村人口进入城市。而二次城镇化就是让小城市的人口进入一二线城市，中国恰好同时进行两个过程，这是有别于其他国家的不同之处。所以离开三线城市向一二线城市发展是顺应国家发展。
第三，长远来说三四线城市人口会减少，因为现在的常住人口会越来越老，年轻人才是城市的希望。而年轻人的追求就是一二线城市。
但是如果你现在的工作生活都在三线城市，那别无选择。接下来探讨的问题就很关键了！
2.三线城市确实有房价持续下降的可能。
第一，2015-2019年的这波房地产牛市透支了大多数购房者的腰包。短时间城市的购买力下降肯定在所难免。因为大多数三线城市的牛市是靠一线二线城市的购买力外溢形成的，并且上轮牛市还有棚改货币划安置的功劳。而现在大多数一二线城市市场也不再那么景气。并且政府短期放弃了棚改放弃了货币划安置。
第二，疫情的影响，疫情过后大多数人的收入降低，站在购房者角度月供支出能力这块儿肯定会大打折扣。短期内购买力肯定会下降。
现阶段可以做的就是努力工作，稳定收入，多加学习，提高自己，等待机会入手买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市分情况考虑。
首先明确自己的目的，是投资，还是自住。
如果是投资，现在大部分三线城市都是没有价值的。未来房产能有金融属性价值的只会在一二线城市，因为三线城市的人口基本上是流出的，人口减少也就意味着供大于求，或者有价无市，没有人能够支撑起房屋价值。三线城市也不具备核心的医疗，教育资源，未来人口流出情况只会越来越多。
如果是自住，自住是因为生活需求，必须考虑，所以无需考虑太多其他因素，结合自己的生活半径和喜号选择即可，注意尽量选择大开发商的产品，更有保障。三四线城市房地产烂尾跑路经常有，需要注意风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
这个问题很扩散，回答起来难度很大，我从几个方面来回答一下。
第一，城市的人口
房地产圈一直有一句话：关于房价，短期看金融，中期看政策，长期看人口。
也就是讲一个城市是否能够成长为2线城市，最主要的一个人是他的人口基数，或者讲这个城市能否吸纳足够多的人口。
毕竟人口基数足够大，才能产生更多的需求。
第二，看城市类型
为什么我会讲这个？其实很简单，一个城市未来的发展空间决定了这个城市的房价是否未来可期。
就比如作为资源型城市的鹤岗，在资源枯竭之后，整个城市的房价一路看跌，直至成为了我们唯一一个让所有人都可以有屋可居的城市……
怎么看一个城市的类型？其实很简单，目前来看，我国主要的发展方向是城市群计划，以一个中心城市为核心，带动周边的其他中小型城市发展，这些知识并不难找，直接百度就可以了。
第三，看当地的房价是否还有进一步被压缩的空间
没有人喜欢，刚刚买完房价格就降了的，就算房子不卖，也都抱着房价必涨的心态。
现阶段，全国房价下行，以三四线城市尤为严重，也就是讲，很多地方还是有再次被压缩的空间的，还有一个就是，如果可以买近郊，千万别买原郊，毕竟房子抗跌的核心优势还是他的附加价值，也就是地段区位配套等等。
最后，讲了这么多，希望能够买到喜欢的房子
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