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这个户型怎么样？
户型,进深,面积这个户型怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
这个户型怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先恭喜，“贫穷的农民工”兄弟置业买房。要分析房型怎么样？我们首先需要深度了解它的每个细节。
该房型比较方正，空间利用率不错。功能齐全。双卫生间设计，配套使用舒适。
动线简洁合理，阳台增加客厅休闲功能。
缺点：客餐厅通风性弱，厨房与餐厅空间不顺畅。北房间数量多，光照稍不足，冬天温差大，厨房空间稍小。
总结：整体房型不错，硬伤为：北房间数量多，如果这方面楼主可以接受，这套房型是套不错的房型，可以下手。（个人观点，仅作参考，希望能帮到楼主。）
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，很高兴能回答您的问题。
根据您提供的户型图的尺寸、布局，可以得知您的户型属于刚需小三房，依据这个设计定位，户型设计的还是很不错的，我们就来具体看一看吧！
户型图
一、我们先来看看整体情况：
1、看不到楼层图，但是从户型结构来看，应该是南北通透的两单元四户板式结构，刚需户型能做到这一点很不错；
2、两开间朝南，三开间朝北，显示隔壁的户型应该是南向开间更多，户型面积也应该更大；
3、阳台在客厅外，也是南向，日晒采光条件比较不错；
4、除了餐厅，其余户型都是全明结构，没有明显的硬伤。
5、实际使用面积应该在90平多点点，整体得房率在80左右（大概地79%左右），按照板式结构来说，得房率偏低。也有可能电梯配置比较高，导致公区面积较大。这样的话公摊大的结果就是生活舒适度更高。
6、浪费的走到面积较小，面积使用率较高。
因此从整体来看，由于缺乏楼层平面图，因此很多方面需要去猜测。从猜测 的结果来看，整体还是很不错的，对于一个刚需三房来说，整体能做到够用不浪费，就是很高的标准了。
二、我们再来看看户型的优点所在：
1、厨房的使用率。
厨房
我们从图纸可以看出，厨房接近是三面操作台。这和L型阳台或者一字型阳台相比，多出来的一排面积全是橱柜区域。这个厨房橱柜面积占整个厨房面积的比例很高，面积使用率相当不错。
2、卧室的尺寸优异。
次卧
一般刚需房的次卧尺寸，基本在2700-3000之间。而本户型由于浪费面积较小，使得两次次卧的进深都达到了3600，因此无论是2900和3300的面宽的次卧，面积都在水准之上。这样的卧室放下床、衣柜、书桌毫无压力。
主卧
主卧虽然开间3300表现一般，但是进深达3800，非常好用。
3、客厅进深的尺寸优异。
客厅
一般刚需房的客厅进深为3300-3600，而这个户型的客厅进深达4800，非常罕见！这么长的进深且毫无门及通道的影响，使得沙发、茶几、空调柜机、及电视柜等摆放空间非常大。客厅的独立性非常高。这个优点在实际使用过程中会体现的非常明显。
4、有比较好的半独立玄关。
玄关
玄关并没有占用额外的面积，且1300的面宽尺寸也可以放下基本的鞋子的杂物。刚需房很少表现这么好，很不错！
三、我们再来看看这个户型的缺点。
1、阳台尺寸不足且只有一个。
阳台
阳台只有3700的面宽以及1500的进深，尺寸在常规水准之下。
过小的尺寸首先造成的结果就是很难放下休闲椅、休闲桌、花架等，休闲功能偏弱。
加上阳台只有一个，造成没有第二个阳台来承担洗衣晾晒和储物功能，所有的功能都压缩在目前整个阳台狭小的空间内。居住体验感会比较差。
四、总结。
总体来说，这个户型缺点不多，优点不少，按照刚需三房的标准来说，这个户型的表现非常不错！如果价格、地段等其它方面因素也合适的话，完全可以下手！
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型相对较好，二个卧室在南边，主卧等较大，厅方正，二卫。厅的大小就看每个人的选择和经济条件了。个人浅见，仅供参考。季晓隽
回答于 2019-09-11 08:43:50
整体来说还不错
优点：
户型方正，没有浪费面积
三个房间大小还可以
两个卫生间
缺点：做到三开间朝南才好
回答于 2019-09-11 08:43:50
户型中规中矩，空间不浪费，是个经济型的户型。
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