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房屋有违建也罚款了，过户怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋有违建也罚款了，过户怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

原业主有违违建已过户，可以要求原业主将违建的部分拆除，恢复建筑原内的样子，因为贱为贱，所以原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任，如是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以收集证据起诉对方，无论是城市还是农村，在建筑的房子钱，都是要进行相关的报批手续，若是没有申请和申请的手续，为我的批准前，建筑的房子说违建房，因为这样的房子是没有建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等合法证件的，建设房子需要办理建设工程规划许可证的，而这个正证件上面有相关的建筑范围，面积高度等规定，如果没有按照规定的建设的话，等于是违建，现代建筑主要是根据使用性质来划分，包括民用商用工业用的建筑，需要罚款或拆除

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴能回答您的问题。

违建房屋罚款过后仍然是违法的，违法的情况下按照相关法律规定是不能过户的，除非拆除违建部分，并且房屋具备其它合法过户条件才可以进行过户。

依据我国城乡规划法规定，违法建筑被罚款后不会变成合法建筑，会责令拆除；若未拆除，将被强制拆除；若无法拆除的，没收实物或违法收入，并处以罚款。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

房产过户需要的条件如下：

1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象;

2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;

3、当事人提供的过户资料合法、有效;

4、过户房屋没有进行贷款抵押;

5、受让人可以根据规定受让该房屋;

6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，虽然罚过款，那是因为违建本身不合法，按照规定违建是不能过户得，也不能享受后期拆迁的补偿，过户如果建委测绘，一般都会要求你拆除的。

没要求的也只能送给购买人了，





回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋违建未拆除，无论罚款与否，都是不能过户的。想要过户，必须把违建的拆除，恢复房屋原来的样貌，并让有关部门确认，这样才能过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

罚款不是目的，拆除违建，消除安全隐患才是目的，这样就可以过户了！