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二手房按揭贷款后怎么提取公积金？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房按揭贷款后怎么提取公积金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法：一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人 住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣（还）款”和“提前还款期内不再扣（还）款”两种方式归还剩余的贷款。两种还款 方式的区别: １、“提前还款期内继续扣（还）款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。２、“提前还款期内不再扣（还）款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款

回答于 2019-09-11 08:43:50

当过户完成，拿到借款合同，可以带着身份证，房本，借款协议，购房合同，公积金卡去银行取，因为各个区域不同，以当地要求准备材料为准，希望我可以置顶，谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，希望我的回答能帮助到您！

一般当地的公积金中心都会张贴提取流程，我是石家庄的，在槐安路雅清街交叉口的工商银行有公积金办理点！我就是以还房贷方式提取公积金，需要准备的材料有：房本，身份证，银行借款合同，近6个月还贷证明（这个去贷款银行柜台找工作人打就行，说明是提取公积金需要的还款流水），还有一张银行卡就行。实时到账！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

需要手续如下：

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

回答于 2019-09-11 08:43:50

职工必须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、本人身份证原件和复印件一份和以下证明材料才能提取住房公积金。

(1)不是按揭方式购买自住住房的: 购买一手楼的,头次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原本和复印本一份;购买二手楼的,头次提取时,提供房地产权证原本和复印本一份;

(2)还完购房贷款本息的: 头次提取时,提供与银行签订的借款合同原本和复印本一份; 满足住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

证明材料办理完后,可以根据下面的提取资料准备相应的资料。

1.住房公积金贷款购房的 1.由单位经办人提交《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款申请书》,《按年偿还公积金贷款申请书》由申请职工本人签字并经单位加盖公章,必须报纸制和电子申请(若《按年偿还公积金贷款申请书》不报盘的,公积金核心不受理申请)。申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在公积金贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

2.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还公积金贷款审批表》。

3.经办人签字并由单位加盖公章的《住房公积金缴交单位账户资料》

2.组合贷款购房

1.由单位经办人填写的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款申请书》。

2.《贷款合同》或《公证书》的原件、复印件。申请提取住房公积金偿还贷款的职工为借款人配偶,且结婚时间在贷款之后的,第1次申请提取公积金的时候,必须提供《结婚证》原件、复印件。

3.由贷款银行出具的申请提取之月前12个月《还款明细表》(需加盖业务公章)或用于扣还贷款的银行存折或储蓄卡原件、复印件(还款记录至申请之月需在12个月以上)。

4.贷款科出具的《职工按年提取住房公积金偿还组合贷款审批表》。

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