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房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？
房产证,银行,房管局房子抵押后房产证怎么处理？不押银行可以吗，如何处理好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行批贷后完成过户备注二手房一首无此流程。放款之前银行会和借款人本人也就是房屋产权所有人一起到建委去做抵押登记，抵押登记完成以后出了他项权利证，拿回银行放款。一个月左右带本人身份证去银行把房产证和借款合同领回来就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子抵押了，你的红本本是押到政务中心或者房管局的，由他们统一保管，他们会出一个绿本，叫他相权证，银行见到他相权证的时候才会把钱打到你的卡里，这个是办抵押放款的过程。
你又想要额度高，又要利息低，就必须要押本，有不押本的，不要担保的信用贷款，但是利息会高。本本上是你的名字，它放在那里又有什么关系。
抵押是一种状态，不会写在你的本本上，只会存在房管局的档案里，这个很多人都不知道，所以抵押了必须押本！
回答于 2019-09-11 08:43:50
每家银行的要求都是不同的，有些银行需要质押不动产证。有些银行不需要。但是它项权证一定会做的。贷款结束后解压。贷款结束后，银行会出具一份结清证明。它项全证也会还给你。你只要带上身份证，结婚证，户口簿，它项权证结清证明。到当地房管部门办理抵押注销就行。房子又全是你的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标乌鲁木齐
抵押要办理他项权抵押，只要房子的他项权证办好，银行只留他项权证，房产证银行是不押的，直接给到您手里！
回答于 2019-09-11 08:43:50
太不安全啦，房屋抵押贷款资金断裂，房子就是银行的啦，贷款100万，一个月还1万，需要12年还完，25年利息就翻倍。负债累累时代资金断断裂的可能性很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请；
一般抵押后房产证会根据当地银行政策实行的，一般正常房屋按揭贷款银行办理完抵押手续后会通知您领取房产证，但是个别银行会留存您房产证原件，如若是其他房产抵押贷款，如抵押消费贷 银行会在办理完抵押手续后房产证原件留存在个人手里，个别银行会把原件返还抵押人，具体情况需要根据当地各银行政策执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
视银行规定而定，为什么这么说呢？有的银行不压证，有的银行是要押证的。
第一、银行押证的情况
银行押证，就不会在房本上盖章什么的，收取你的房产证，交由信贷部库存同意管理，待你的贷款结清，银行就返还您的他项权证和房产证，同时在给你出具一张贷款结清证明表（注销表），以便你到不动产登记中心办理注销，同时，不动产登记中心会收回他项权证。
第二、银行不押证的情况
银行不压证，会在房本上特定的位置盖上有贷款的红章，同时银行存留他项权证，待你的贷款结清，银行就返还您的他项权证并给你出具一张贷款结清证明表（注销表），以便你到不动产登记中心办理注销，同时，不动产登记中心会收回他项权证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！
相关法律规定，您从银行贷款买房的话，房产证是必须要抵押给银行的。不然银行这边是不会放款的。
但是不用担心，银行会给你一本盖有以抵押盖章的他项产权证。
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