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房贷利率4.08需要转吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷利率4.08需要转吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

转了会好一点，以后会浮动，如果不转还到最后都是以前的利率

回答于 2019-09-11 08:43:50

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据，2020年4月20日1年期LPR报价利率为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。对于办理房贷没多久的人来说，1年期LPR利率可以直接忽略了，房贷期限都在5年以上。

贷款利率4.65%，每借款10000元，一年只需要支付465元利息

当然了，这里只是说贷款利率4.65%表示什么，没有人办10000元的贷款。相信了解历年基准利率的人已经明白4.65%是什么概念了。自2015年10月24日中国人民银行发布基准利率后，就没变过，5年期以上的基准利率为4.9%。

基准利率是基准利率，到商业银行办理房贷还需要上浮，只有商业银行的优质客户，才能享受接近4.9%的利率。而普通人呢？实际办理的房贷利率都高于5%。

自今年1月份之后，银行开始大力推广LPR利率，向借款人发送短信。很多人都不明白LPR利率到底是什么？而且有些人也不知道转LPR好，还是不转好。

转不转要看市场行情，同样要看贷款合同

办理房贷的时候，需要签订贷款合同，明确利率定价方式，一般分为固定利率和浮动利率。一般情况下，如果是固定利率，可以不用转LPR。为什么呢？因为市场行情是会变化的，当市场行情上行时，自己需要多缴纳利息，而中国是会越来越富强的，市场行情必然会上行。

如果是浮动利率，那么转LPR是可以的。一般人办理房贷无法享受最优质客户借款利率，而LPR利率是各报价行对最优质客户的利率，仅此一条就值得转。不仅如此，浮动利率本身就是会随着基准利率变化而改变的，而LPR利率是随市场行情变化的，都会变化。





回答于 2019-09-11 08:43:50

建议不用改了，因为lpr属于浮动利率，你的应该已经是基准的8.5折，就算lpr你也不会有太大的区别，下面是公式，你可是算一下，区别不大。