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在这个巨大困难的时期,为什么还有很多人说房子要涨?
房子,房价,的人在这个巨大困难的时期,为什么还有很多人说房子要涨?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
4.最主要的就是看每个地方的政策,政策一好购房的就多了,房子会稍微涨价了,毕竟大家都是买涨不买跌吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是害怕现金成了金圆券呀
回答于 2019-09-11 08:43:50
印钞票机器日夜开动,钱多了,货物还是这些货物,就会形成通货膨胀,那超发的货币去哪里呢,不去房地产,就是股市,但在中国,股市不行,钱多的人,为了保值,那只有去买房子保值,争取跑蠃通涨,大家都想把钱保值,你买,他买,想尽办法借了钱也买,争相抢购,这样就形成房价上涨了,房地产业讲讲是带动国内产业链,但实质是害苦了真正要买房的刚需,去年刚存够首付,今年又涨了,今年继续存,反正年年望房兴叹,造成年轻人不想创业,创业赚的钱,还不够房子升值的多,高房价还会造成年轻人不想结婚和生育,生育压力大,这样若干年后会造成人口老龄化和人口稀少,农村都没人种地了,后果不堪设想,
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们中国人是很节约爱储蓄的民族,很多人把时间花在了研究如何节约小钱、赚点小钱的复杂技术上,例如团购、淘宝、比较各个理财产品的利息差。或许你节约了几千元,但是没有看到大方向,最后也只是拣了芝麻丢了西瓜。这就需要我们了解“钱”到底是怎么来的。(当然不是说辛苦挣来的)
首先我们要知道钱是哪来的,怎么流动的。
在我们印象中,央行货币委员会十几年来只说过一句话:继续实行稳健的货币政策。这句话是1998年沿袭美国教科书里的内容。对应的是“适度从紧(或宽松)的财政政策”。
央行根据货币政策是可以印钱的,这些年,大部分新印的钱都流入了楼市,房产商倒是惊喜不断。货币印出来之后,通过搞基建,货币流入了各行各业的私人之手,私人的货币一般不会涌到菜市场的,因为,你吃不了几吨大米和蔬菜。
那么,私人的货币会涌到哪里?楼市!
这就是这些年的货币路径:央行印钞,买下破地方的楼市当作保障房,二线以下城市的各路包工头、开发商,拿到钱后继续买楼炒地皮。越炒越贵,漂亮的公寓,已经和工薪族无关了,就是个财富凭证,类似于大额存单。楼市变房产银行,房产中介就是储蓄所,吸引全国富人来存款。
目前的货币政策,有利于农民增收,也就是先富拉动后富,农民增收的第一发动机是工地搬砖,货币持续印,工地持续建,票子越来越泛滥,引发房价上涨。
现在没有面面俱到、皆大欢喜的货币政策,只有偏向哪个人群的货币政策。印,年轻人买不起房子;不印,建筑工地农民工增收无望。面对工地的竞争,制造业工资会持续大涨。绕一圈后,货币会流向楼市。股市是阶段性的机会,不是蓄水池。
现在人们已经越发觉得购买力降低了,随便去个超市、不买肉的情况下,买点柴米油盐200块钱就没了,但纸币肯定还会毫不犹豫地增发下去,这不是个人说了算的事情,这是利益。在利益面前,没有理性可言。
没办法啊!这么多刚性支出,必须付,经济不好了,财政收入不够,只能闭起眼睛印钞票了,把眼前对付过去再说。印钞不一定是坏事,日元、韩元面值大,也是优秀经济体。所以,不要认为印钞票不好。印钞票,利国利民,增加流通,促进生产力发展。人类发明纸币就是为了印着方便,调节经济灵活的。
但每一次的大印钞,结果都是房地产笑翻天,实体业仰天大哭,看懂这些流程和驱动力就明白,在这种行情下,我们牙缝里省出的钱,还没等我们焐热,就又缩水了。
对于我们普通人来说,思考宏观经济、货币政策,就是瞎操心。看看周围的熟人,这些年,看懂货币政策,或者蒙对货币政策的人都发大财了。而稀里糊涂的老实人,现在的下场都很可悲,以前的三成首付款,留到现在可能也就够装修钱了。
所以现在的政策是让人们脱贫奔小康,所以这个阶段不可能降低农民的收入,所以在新型农民没有起来之前,基建和搬砖的工作还会支持下去,钞票还得印,房价还不能降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你常读历史,便会发觉很多事情不过是个轮回,加速这个轮回的通常是政策的矫枉过正。
很多人跟我说失恋之后再也不相信爱情了,楼市涨了之后,人们同样会说:
过去十年,哪有什么长效机制,有的只是权宜之计。
哪有什么租售同权,我们复工连城都进不了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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