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一梯两户总高11层，这种小高层户型，能入手吗？
小高层,两户,一梯一梯两户总高11层，这种小高层户型，能入手吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 总高11乘，卫生间没窗户
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
暗厅 还有其他户型吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好很高兴为您解答
一梯两户总高11层这种小高层能买吗？以我的观点来说肯定是能买的
第一点：小高层得房率高，一梯两户使用面积高，没有那么多公摊面积，房产证面积与套内面积相近，这样住的多舒服
第二点：小高层11层意思一栋只有22户，人员不杂乱，安全性高，消防也有保障性一旦遇到紧急情况可爬行步梯逃生，防贼都好点，总共22户楼上楼下都方便认识
第三点：小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
第四点：高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
当然了，小高层也是有它的缺点的，比如价格一般会比高层建筑住宅要贵点，同时因属楼层不高视野没那么广阔看不了更远的风景。
以上是我的解答，我是深莞惠房产小丘，希望能帮到您，更多疑问可直接关注私信我随时解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层，容积率低，居住舒适度挺好
回答于 2019-09-11 08:43:50
优点：
1.户型属于小高层产品1梯2户公摊小，舒适度高，按照数据属于这种产品市场上非常稀缺，是很不错的投资产品。
2.户型设计的还是动静分离，生活空间不影响。
3.南北向的双阳台设计，采光比较好。
缺点：
1.户型看似不错，实则槽点较多，首先这样的设计是假的南北通透，进深太长，加上南向房间原因，南北通透性很差。
2.客厅在北向，日常的居家实用很一般，生活实用性不强。
3.二个卫生间都没有窗户设计，最主要公卫还不是干湿分离，设计的性能很差。
4.项目的长进深设计和市场上主流户型的大面宽设计对比，劣势明显。
总结，适合手头资金不太多大刚改人群，注重品质感的客户不要碰了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一梯两户的小高层公摊面积小，得房率高。居住舒适度更好，可以购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，这个房子的优点是11层一梯两户，接近于洋房，两个阳台，双卫比较适合多人居住。
缺点是卫生间没窗户，南北方向太长，不利于通透，客厅在北向，进光不会太好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小高层产品公摊小，梯户比少，一般都是南北通透。这种产品市场上非常稀缺，是很不错的投资产品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卫生间没有窗户的话，主要是光线及通风的问题，可以通过以下方法改善。
1、装修用比较亮的瓷砖卫生间要用比较深的瓷砖，那么在有暗卫的家庭来说，必须要反其道而行之。买白色的，或者比较亮的瓷砖，从视觉上先改善暗卫的不足。
2、可以做成敞开式的，彻底改善采光问题。材料为钢化玻璃，这样还可以增加洗澡的情趣。不过大部分人应该不喜欢吧，主人房用用还可以！年轻人可能更加容易接受！
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