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假如县级城市房价突涨幅度约为45%，符合规律吗？为何？

房价,城市,县城假如县级城市房价突涨幅度约为45%，符合规律吗？为何？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 一个经济不很发达的县级城市，上个年度房价在5000元左右每平米，下年度突然上涨为9000元左右，符合调控规律吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个我认为合理，太合理了，疫情后大萧条，你不涨卖了就不错了，甚至让你降45%，都是有可能的。不信你让他涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

世界上本来就没有规律可言，只有做不到，而没有想不到的。天有多高，人就有多大胆，在事物面前有的人选择顺势而行，有的人则选择逆水行舟。如果有规律可言，那么就是顺者昌，逆者亡。在这疫情过后，世界经济一片萧条，任何国家和地区都不能幸免。特别是目前楼市在一片唱衰中，开发商和炒房者如果还再不审时度势，还再逆势而行，还再升高房价，还再涨！涨！涨！那么在不久的将来，一定会很惨，很惨！如果现在还再去当接盘侠的人，不是弱智就是大脑进水。任何事物都会有盛衰，俗话常说:“三十年河东，四十年河西”，现在由于疫情加快了房市下行的拐点，将来除了特殊的地方或地段有少量的保质外，其它的将像滚滚长江东逝水，好景再也不回还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别忽悠，你涨到宇宙上没有人管，忽悠不管用，已经做好一辈子或者几辈子都不买房子，一定要等到腰斩腰斩再腰斩才能买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产跌%几十这就不符合规律了那时涨%分几百那就符合规律了这是什么逻辑呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常符合。一年翻五翻也同样符合。只要国家大量的印刷钞票。把面值提升两倍，三倍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答您的提问，县城房价突涨45%这是不合理的。县城属于小城，一般产业就业基础不会很高，人口比较稳定，房价上涨这么快一定有什么特别原因，比如有新的产业园规划落地，有大型企业开发，有高铁机场新建等落地。

房价的疯涨快的让刚需们瞠目结舌，纷纷感叹买不起房。正常来说房价上涨20%以内是在合理范围，上涨45%肯定不合理。据我们调查分析，三四线城市小县城房价上涨理由有：

一、二线城市房产越来越严厉的限购政策。很多开发商和炒房者觉得利润薄弱，退出一、二线城市，开始转战三、四线城市，进行炒作，当地居民眼看房价上涨，觉得买到就是赚到，纷纷加入买房大军，共同抬高了当地的房价。短短期内很多三、四线城市的房价就涨了1倍多。

二、供求关系变紧张了。三、四线城市本身产业结构单一，基础设施比较薄弱，供求关系不紧张。但是开发商、炒房客都将溢出资金带入三、四线城市，给人造成一房难求的假象。供求关系瞬间紧张，需求多了，自然是要涨价的。售楼人员更是抓住了购房者越贵就越好的心理，越难买就越要买。

三、外地工作的优秀年轻人回乡购房，为了结婚和子女教育都考虑在县城买房。现在越来越多的人到一、二线城市务工，他们没有接受过什么教育，只能在外赚一些辛苦钱。他们不想子女走自己的老路，为了让孩子接受城市的教育，很多都会在就近的县城买一套房子，希望孩子可以通过知识改变命运。当然现在农村的很多年轻人不愿意在老家居住，很多父母在县城给孩子买婚房，自己积攒了一辈子的钱都只为给孩子买一套房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况很普遍，尤其是去年的时候，因为房地产市场有一定的滞后性，所以县级城市的房产市场相对一二线城市的价格走势来讲有一两年的滞后期，2017年一二线城市房价涨幅超过50%甚至翻倍的非常多，而2019年，非省会地级市的房价也进行了幅度较大的上涨，究其原因，还是棚改政策的笔刺激影响所致。房产本身也是商品的一种，价格受市场供需影响较大，所以价格涨幅较大也是正常情况。但是值得注意的是，小城市因为房产流动性较差，后期房价很可能会下跌，当然跌的幅度可能也会很大，这一点一定要注意！

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