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买房网上报价五千二百，售楼部报价五千三百怎么不一样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房网上报价五千二百，售楼部报价五千三百怎么不一样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房网上报价和去售楼处报价有差距，原因有以下几点。

1、图1备案价，备案价是指整个小区的均价，也是房管局根据小区的位置，小区规划，小区周边的规划，以及开发商的建设给开发商定指定的均价。

2、图2低价吸引客户，找小区单价最便宜的一套来做广告，等客户到了售楼处就说那个房子靠垃圾房，或者说是靠小区变电站，或者就说是靠马路很吵，还有的人会说那套房子刚刚卖掉了。

3、图3开发商为了多赚钱，售楼处会用各种营销手段。先销售位置不好的，楼层比较差的，等你到了售楼处这套卖掉了，那套被预订了等等原因，售楼处的销售会给你找2套楼层极差的，位置也是极差的，再给你找一套稍微好一点的楼层和位置，最起码有点差距，看完房子他们也为了好必定，就说这一套比较有性价比，你不下定这套卖掉了就没有了，别的楼层太差了，你更不看不上。

希望我以上的分析能帮助到您






回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是房价如葱的守候，喜欢可以关注我，很高兴为您解答。

关于网络报价和现实报价差异有以下两点。

第一，开发商赚差价。

有利可图，开发商才会去做。才有人为我们服务。相差一百块是挺多的，但是哪里都存在这种现象，毕竟开发商，中介，业务经理，层层都想抽成。

第二、备案价与当日价格浮动差异。

备案价就是网络上的价格，这个价格可能前期是开发商往上报了后，然后网络上才有你看到的价格。但是不排除你去询问的当天价格浮动。也就是当日，或者是某段时间，均价上涨了，只是备案价没更新或滞后。

以上为为您分享的答案，谢谢，希望采纳!





回答于 2019-09-11 08:43:50

价格不低点，怎么会去售楼处看呢。网上也有真价格，一般真价格都比假的高。大部分都去找价格低的了，然后去了售楼处不是这个低价，回头又说网上全是骗人的。你妈逼你自己图便宜让人骗了，就说所有人都是骗子？让我这种坚持真价格的经纪人如何自处？想贪便宜被骗活该！




回答于 2019-09-11 08:43:50

没更新呗，也可能那个是团购价，开发商和中介合作的才有这个价格