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房地产下半场已然拉开帷幕,碧桂园为此做了哪些准备?
碧桂园,机器人,企业房地产下半场已然拉开帷幕,碧桂园为此做了哪些准备?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
在碧桂园的计划中,未来机器人还将承接房屋建造中的更多任务,并被应用到物业管理、餐饮、医疗、农业等多个领域,成为公司未来发展的强大助推力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年一场疫情对各行各业都带来不小的冲击,房地产行业冲击同样也较大,年初为控制疫情扩散政府快速反应,所有售楼处关闭,城市之间交通要道关闭,老百姓宅在家,企业暂停生产销售。虽然目前国内的疫情得到一定控制,地产企业也基本复工,但受制于今年的市场经济形势、国外金融的影响等,大环境不容乐观。碧桂园作为房地产龙头企业,快速调整,复工后就立马进行区域架构调整,优化提升人效,降低企业的成本;并且提出2020年仍是“全竞提升”主题年,将继续通过成本力、产品力、服务力和科技力四个维度,提升全周期综合竞争力,追求高质量增长;同时公司将继续坚持“三驾马车”地产、现代农业、机器人的顶层战略,一步一个脚印稳步前进。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年碧桂园现金回款5898.6亿元,自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流。这意味着公司当期通过经营本身便可实现现金良性循环,不需要依赖外部融资来支撑现金流。
从可持续发展角度看,这是一份让投资者放心的财报:截至2019年12月31日,已签约或已摘牌的内地项目总数为2512个,分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市,覆盖1299个区/县;已获取的权益可售资源(根据预计售价、预计可售面积及归属公司股东权益比例估计)为1.7万亿元,97%位于常住人口50万人以上的区域;93%位于人口流入区域;73%位于五大城市群(长三角/江浙沪皖、广东、环渤海/京津冀辽晋鲁蒙、长江中游/湘鄂、川渝)。
很显然,现在的房地产阶段已经过了粗放式阶段,精干高效的组织、卓越的人才团队成为企业制胜的关键。所以在内部管理上,碧桂园希望通过持续推进权责下放、精简业务流程、提高人均效能和加强人才培养等方式全面提升公司综合竞争力。
碧桂园集团2019年员工进行大的调整,其中集团将部分辅助性、劳动密集型岗位(如案场服务、保安、保洁)重新定位,以市场化的方式为集团提供服务,以有效提升专业化服务水平。数据显示,2019年子公司增加了约7600人,其中博智林就增加了 5657人。但是却大大的提高了公司的整体效率和运营成本和能力。
碧桂园拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力,垂直整合从规划设计、材料供应、建造,到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节,其中设计、教育、物业等不少业务板块在行业均处于领先地位。“多元布局、协同发展”,才是未来的市场发展主流。也是为后期的发展做好充足的准备。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从2017年(或者更早,肯定是更早)中国房地产市场进入供给侧结构性改革,可以肯定的是这场架构调整是生死存亡局,慢半秒则倒下。接下来住房供应总量趋于平稳低增长,进入存量市场,与此同时市场环境向更加高效、高质量、高科技方向转变,倒逼企业纷纷转型。正常的架构变动,谁先动谁就跑赢第一步,碧桂园则早已先行。
不得不提的就是碧桂园二月份关于组织结构的大行动。2月24日,碧桂园内部发文称,为推动总部精干高效和区域做强做优,对超过20个区域进行合并和裁撤,同时做出38项人事调整。而在此之前,碧桂园的组织架构就已进行了大规模的人事调整,特别是区域间的整合。对此碧桂园总裁莫斌表示,“组织结构调整是面对市场需求和内部管理需求。碧桂园对于区域安排是做实做强,进一步优化管理效率,提升管理能力,希望区域人员越来越优秀,组织结构调整不是拍脑袋,是根据市场等作出安排。”
这样看来,随着供给侧结构性的改革,碧桂园也在不断的改变自身策略,根据市场的变化不断强化自身,只有知己知彼,着眼于市场,才能在这场改革风浪中一往无前。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年,一场疫情打乱了人们生活的节奏。
1、碧桂园年报发布会上,莫斌说,这次疫情尤其在2月份,对房地产销售有直接的影响,3月份随着线下售楼处陆续恢复,销售基本恢复到正常的水平。截至目前,碧桂园97%的销售中心、95.2%的在建工地标段已经复工。这说明,碧桂园在2020的下半场是有计划有安排的进行复工,很有信心。
2、中国市场是巨大的,新型城镇化仍有巨大的空间。据统计,2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%,离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点,就有近1400万人从农村转入城镇,会释放巨大的衣食住行等消费需求。碧桂园的一至六线的全面均衡布局,虽然疫情带来一定影响,碧桂园有空间,可以进行调整。对于未来地产的走势,保持谨慎乐观的态度。
3、截至2019年12月底,碧桂园尚有不含增值税的已售未结收入7158亿元,充分显示,未来2至3年的集团盈利已经得到保障。
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