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房地产下半场已然拉开帷幕,碧桂园为此做了哪些准备?
碧桂园,机器人,企业房地产下半场已然拉开帷幕,碧桂园为此做了哪些准备?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国房地产发展的“黄金”时期已经过去。据目前的态势,严厉的楼市政策还将持续,楼市整体平稳性下行已是当前的趋势。为了企业的健康长远发展,在特殊时期企业进行一系列的、及时的内制优化、架构变动是必然的,可以使企业更加适应于和贴合当前市场。通过架构和板块的调整,可以更好的整合区域内的发展,聚焦内敛,提高人均效能,提升竞争力,促进企业的健康发展。碧桂园董事局主席杨国强坦言:“碧桂园不变的是永远都在变。”时刻保持忧患意识、不断根据环境变化调整提升,不仅是对个人的要求,更是企业始终保持活力的秘诀所在。
在进行内部架构调整的同时,还要进行新领域的探索和发展。在2019年初,碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务,同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位,指明了公司科技创新、多元布局的方向。在相关研制领域,我们已取得了不小的成绩,并且应用于实践当中,比如我们的智能机器人餐厅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
碧桂园始终看好城镇化,始终看好3-4线,这个不是秘密,碧桂园已经多次表态
他们是这么想的,所以也是这么做的。
为了应对当前阶段,碧桂园主要在财务和土储方面做好应对。
财务方面,碧桂园保持一贯的稳健。
一个是现金流持续为正。
2019年,碧桂园权益物业销售现金回款约5301亿元,权益销售回款率高达96%。在行业资金面持续收紧的背景下,继2016年,连续第四年实现净经营性现金流为正,达146.7亿元。
一个是降低净借贷比。
碧桂园净借贷比率同比下降3.3百分点,仅为46.3%,且自上市以来连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下。
手中有粮,才能心里不慌,自有资金充足,才能有效抵御风险。
优质土储占比高,有潜力
碧桂园的土地储备兼具广度和深度,更加注重市场潜力。年报显示,截至2019年12月31日,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个,业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区,是行业内布局最广泛的房企。
同时,碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群,很好地契合了国家重大区域发展战略。截至2019年12月底,集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元,潜在的权益可售资源达3226亿元,权益可售资源合计6317亿元,储备领先同行,开发价值巨大,持续的利润增长,就是碧桂园拿地策略正确的最好体现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从2019年的各项财务指标上看,碧桂园这辆超级赛车性能优异,表现出了高水平的竞技状态,在续航潜力上也表现出了超高的状态。
对于房地产开发企业来说,货量就是生产资料,没有货量储备相当于赛车没有参赛资格证,2019年末,碧桂园(02007.hk)的货量储备2.4万亿,按2019年的业绩规模,即便未来不再投资拿地(当然那是不可能的),也足够支撑其未来5年领跑所需。
在碧桂园的科技创新方面,我们今天重点关注机器人产业,为什么关注,因为它和房地产息息相关,也可以说,碧桂园在围绕其房地产主营业务下一盘科技护航大棋。
年报中披露,碧桂园(02007.hk)从2018年7月开启博智林机器人项目,短短1年多时间,累计提交专利申请1843项,获批专利327项,可谓成果斐然。
我们对机器人盖房子到底是个什么样子,仍然没有画面感受。但是可以想象一下,机器人对工业领域改变是翻天覆地的,包括:解放更多人力,提升生产效率,提高工艺精度,减少能耗、绿色环保等。
如果这些优势都能通过建筑机器人,在房地产领域实现落地,那对房地产行业的升级将是革命性的。
如果还是以赛车为例,它或许是超越V12的超级发动机,或许将把发动机热效率提升到100%的核心技术,总之,科技可以改变一切,也终将改变房地产行业。
碧桂园这辆超级赛车,在2019年表现出来的超强性能,和科技创新方面取得的成果,让我们对其未来表现充满期待!
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有别的,肯定还是多元化布局。
碧桂园手握大量现金的有一个好处是,可以进行多元化布局,向整合产业生态的方向发展。
2019年初,杨国强给碧桂园提出了 “为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的全新定位, 驱动地产、机器人、现代农业“三驾马车”,加速驶入多元布局、协同发展的新赛道。
目前机器人和农业板块,均保持着稳健向好的发展态势。这里重点说下机器人板块。
碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司,于2018年7月成立。目前已招募了3000多名国内外优秀研发人才,递交专利申请1843项,获授权327项,在关键领域拥有了一批自主核心技术。
博智林现有在研建筑机器人50款,其中32款已投放工地测试。如外墙喷涂机器人的工效比人工提高了4-6倍,预制内墙板搬运机器人一次可以搬取3块单块重量约180公斤的墙板,安全性和工作效率都大幅提升。
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