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从哪些年报数据看得出碧桂园行稳致远确实很“稳”？

碧桂园,亿元,现金流从哪些年报数据看得出碧桂园行稳致远确实很“稳”？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

从哪些年报数据看得出碧桂园行稳致远确实很“稳”？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看销售额是最直接的体现，稳步增长，并且和销售面积双双实现了两位数比例的增长。而且需要注意的是，从2018年开始，碧桂园就仅公布权益合同销售额了，这个数据比全口径销售额更接近企业发展的真实水平。

其次有两个地方的指标值得关注，一是正净经营性现金流连续第四年为正；二是净借贷比率连续12年在70%以下。这两个指标说明碧桂园现金流充裕，可在不依赖外部融资的情况下实现企业自行的运营，这正体现了一个企业的财务十分稳健。尤其对于资金密集型产业来说，拥有充足现金流，大大增加了公司抵御风险的能力。

再有就是充足的土地储备量和广泛的战略布局，为企业保障销售额和抵御市场风险做了可靠的后备力量。除了深耕三四五线城市外，在长三角、粤港澳、京津冀等国家重点战略布局地区碧桂园的可售占比超70%，为业绩发展提供了良好的保障。

最后，可以看到碧桂园正在逐渐形成地产+现代农业+机器人的“三驾马车”并行的业务规模，新旧主业相互支撑，全产业链布局效率更高，能实现各产业板块的优势互补。





回答于 2019-09-11 08:43:50

年报是上市公司全年财务内容，蕴含的信息量巨大。其中应该重点关注的有以下几个指标：利润表、资产负债表以及现金流量表。

1、利润表：利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。主要是包含营业收入，营业成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、营业利润，资产减值损、公允价值变动收益、投资效益、所得税费用、利润总和净利润。利润表中的净利润数据反映了上市公司近半年的盈利能力和结果，当净利润同比增长，说明上市公司的经营能力有所袭提高，是一种利好。

碧桂园2019年报显示，营业收入约为人民币4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利约为人民币1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为人民币612.0亿元，同比增长26.1%。核心指标均实现大幅增长。

2、资产负债表：资产负债表是反映企业在某一特定日期全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表，是企业经营活动的静态体现。资产负债表中的资产合计数据与负债合计数据在一定程度上反映上市公司的资产结构，当资产合计大于负债合计时，说明其资产比较合理。

碧桂园2019年报显示，截至19年底，净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点，迄今已连续12年保持了净借贷比率低于70%。

3、现金流表：现金流量表主要是要反映出资产负债表中各个项目对现金流量的影响，并根据其用途划分为经营、投资及融资三个活动分类。当期现金流量=经营现金流+投资现金流+筹资现金流”。现金流量表中的现金流量净额，在一定程度上可以反映上市公司资金度回笼速度，以及短期的经营风险。现知金流量净额越大，在一定程度上反映上市公司的资金回笼速度较快，短期经营风险较小。

碧桂园2019年报显示，截至19年底，公司可动用现金余额为2683.5亿元，已连续四年实现净经营性现金流为正。

综合以上核心数据可以看出，既保证了稳健的发展，又保持了较为稳健的财务结构，可以说确实是很“稳”了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

通过翻看数据，不难看出。碧桂园的土地储备兼具广度和深度，更加注重市场潜力。截至2019年12月31日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。不得不说，光凭这一点，有理由相信碧桂园行稳致远，确实稳啊，有着很好的布局和眼光。




再说，从年报上显示，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计2.4万亿元，可满足碧桂园集团未来四年以上的销售量。哇哇！相当于这四年内在房地产行业是相当具有核心竞争力的。




在已获取的可售资源中，97%位于常驻人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。




碧桂园投资布局的城市更偏向普通二线或强三四线城市，而这些城市刚需及改善性需求更为充足，将为公司未来发展提供强有力的支撑。




碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。截至2019年12月底，碧桂园集团位于大湾区内已获取的权益可售资源约3091亿元，潜在的权益可售资源达3226亿元，权益可售资源合计6317亿元，储备领先同行，开发价值巨大。




综上所述，碧桂园确实稳，难怪这几年的业绩如此出色，且世界500强的排名逐年上升。希望继续为国争光！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了回答这个问题，我去仔细看了一下碧桂园2019年的年报。

从年报的数据看得出来，碧桂园的销售额在继续稳健增长，而且增速远超行业平均水平。

碧桂园全年实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%。除此之外，从归属股东权益的合同销售金额来看，碧桂园2019年高达5522亿元，在2018年5018.8亿元的基础上再创新高，同比增幅达到10%，这样的数据已经超出了2019年的TOP100房企6.5%的权益销售金额增速！！

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