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从哪些年报数据看得出碧桂园行稳致远确实很“稳”？

碧桂园,亿元,现金流从哪些年报数据看得出碧桂园行稳致远确实很“稳”？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

年报显示，公司股东应占利润约为人民币395.5亿元，同比增长14.2%。公司股东应占核心净利润约人民币401.2亿元，同比增长17.6%。

2019年，在中央明确“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，房地产行业整体规模增速较前两年显著放缓。身为行业的头部企业，碧桂园已在2019年率先实现了由高速扩张向平稳健康增长的高质量发展战略转向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情黑天鹅影响之下，地产行业三巨头的生存状态、后市观感和应对策略，都将是成千上万投资者、购房者以及房地产同行下一步决策的重要参考。

虽然行业波动性加剧、增速整体放缓，但碧桂园依然于3月27日交出了一份诚意十足的成绩单——2019年财报中各项业绩指标稳健增长，高成长性再度凸显。财报发布后，有投资者在公共平台也感慨道：“碧桂园的成长性，经过了2019年的考验，是可圈可点的。”

事实也的确如此。回顾2019年，一方面市场调控趋于常态化，另一方面信贷和融资层面逐渐收紧，行业整体规模增速放缓，但选择被动应对行业变局，还是主动调整自身经营策略、在剧烈变化中谋求一线先机？这是摆在每一个房地产公司面前的命题，如今碧桂园给出了自己的答案！

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史上最好成绩单

外部环境不如人意，但行业领头羊碧桂园依然交出了史上最好成绩单。

财报显示，截至2019年12月31日，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10.0%和15.2%，销售继续领跑行业。

据克而瑞统计，2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%。从同比增幅来看，碧桂园仍保持着高于百强平均水平的领先优势，实现了在高位上的稳步增长。

数据来源于企业公告

与此同时，2019年，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长。其中，营业收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%。毛利润约为1266.4亿元，同比增长23.6%。净利润约为612亿元，同比增长26.1%。股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。

依据目前房企已经公布的财报情况和盈利预警推算，如无意外，中海地产将依然是房企2019年度的归母利润王，而碧桂园则也许是行业的核心利润王。

回答于 2019-09-11 08:43:50

3月27日，碧桂园控股有限公司在港发布2019年年报。从碧桂园的一些财务数据可以看出，碧桂园行稳致远的发展模式。截至2019年12月31日，碧桂园销售金额及股东权益的合同销售面积同比增长10%和15.2%，继续行业领跑。2019年，房地产政策处于调控高压态势，行业下行背景下，碧桂园不仅营收和利润实现大幅增长，可动用现金余额及净借贷比率也实现“一高一低”态势。2019年碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元，达到公司有史以来最高水平；此外，碧桂园净借贷比率仅为46.3%，并且自上市以来连续12年将净借贷比率保持在70%以下，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

此外，碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区和长三角城市群，很好地契合了国家重大区域发展战略。克而瑞认为，在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大，将为业绩的可持续增长提供良好保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从碧桂园最新年报可以看出，现金流是集团2019年以来的发展重点，行业政策的收紧，使集团更加注重对现金流的管控。2019年，碧桂园将权益回款作为考核指标，使得现金流十分充裕，为未来在面对市场的不确定性增大了腾挪空间，而这一次的疫情，恰好就是这次决策的验证。虽然疫情对2月份的销售产生了很大影响，但是3月份销售基本走入正常，并且碧桂园也表示相信通过未来三个季度的努力能够实现全年目标。

除此之外，现金流的充裕，也意味着碧桂园有更多的空间和精力去开展机器人、现代农业等多元化产业的研发与投资。年报显示，碧桂园的博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用，现有在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试，安全性和工作效率相比人工操作大大提升。2019年全年机器人业务的研发投入费用约19.7亿元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

碧桂园的“稳”可以从它年报的几个数据看出来。

首先从它的销售额稳健增长看，截至2019年12月31日，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10%和15.2%，克而瑞统计，2019年TOP100房企累计权益销售金额同比增长为6.5%，碧桂园远超行业平均水平；其次2019年，碧桂园集团合并房地产销售现金回款额约5898.6亿元，这是第四次连续在年末实现正净经营性现金流。截至2019年底碧桂园可动用现金余额达到有史以来最高，约2683.5亿元，另有约3167.9亿元银行授信额度尚未使用。快销售高回款额高，可动用现金余额高，为企业稳健发展提供保障；另外再看碧桂园土地布局，一二线与三四五线土地以4:6的比例布局，在国内地所有省份均有布局，优质项目总数2000多个，并紧跟国家发展方向，深度布局粤港澳大湾区，为未来土地开发和销售打下稳定基础；最后，有数据显示碧桂园净借贷比率已经连续12年保持在70%以下，财务结构相当稳健。

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