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二手房中介不让买卖双方面对面协商价格，中间吃价差合理吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 买卖双方按一定比例付中介费是合理合法的，但是二手房中介不让买卖双方面对面协商价格，采取各种伎俩提买价压卖价，中间吃价差合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理也不合法，这是典型的黑中介！！如果是已经买了，发现被吃差价了，就工商、税务、房管局、中介协会去举报，看他们怎么处理？如果没买，就换家中介，同一套房源很多中介都会有，一定要找一个专业，靠谱的中介。[酷拽][酷拽]

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况显然是不合理的。如果就是中介在中间卡着不让见面协商房价以及房子事情，这中间就可能存在吃差价的问题甚至是房子产权方面有瑕疵。这个时候就要慎重考虑了，以我在链家的经验，并不会存在交易过程中不允许买卖双方见面沟通的情况，吃差价的这种问题也就不存在，买卖双方面对面坐下来谈一谈价格和细则，中介收取对应的中介费，这才是正规的操作流程。




回答于 2019-09-11 08:43:50

首先：二手房中介最终的目的是促成房产交易，从而收取手续费。而不让买卖双方面对面协商价格，是为了给双方都留个回旋的余地。因为大量的事实证明：不管是买家，还是卖家沟通的技巧并没有中介高，买卖双方见面一沟通，很有可能就会谈崩

其次：所谓的中间收取差价在一，二线城市基本上不可能发生。因为经过这么多的发展，行业的标准越来越规范、透明，不会因为一笔交易而损失了公司的形象，所以不见面是为了买卖双方在价格上达成一致，从而促成交易

那么收取差价这种情况就可能发生在大城市中的小中介和三、四、五线城市中，发生在大城市中的话，你可以直接换家口碑好的中介公司就可以，如果在小城市里的话、可以找其他的中介，一般来说：房东卖房子不会只在一家挂牌，可能会在很多家挂牌，或者可以直接找到房东，直接协商买卖（这样也可以省去一笔中介费），但前提是对交易流程清楚。下图就是某家的买卖双方交易流程，可以适当参考

我是隐知，八年房产实操经验、已操作数十套房产。如有房产问题或投资分析可评论、私聊，也可以参考之前文章

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理也不合法，一般来说只要价格相差不大都会约双方见面来谈，因为最终签合同的时候还是会见面，不可能不见面就签合同吧，签合同的时候上面都会有价格写在上面啊，所以知道这个中介吃差价了的话就不要再他们手里买就行了

回答于 2019-09-11 08:43:50

小晨觉得：房产中介吃差价不合理，是卑劣的行为，应该严厉打击。如果遇到中介赚差价，应该打止签买卖合同。




房产中介吃差价有违反职业道德




房产中介是撮合买卖双方成交，提供有用的房产信息给双方。房产中介在议价过程中，相当于传声筒，把买卖双方的心理价位告知对方，如果价格差太远，中介可以撮合谈价，双方也可以自行议价，直到买卖双方都能接受一样的价格。

赚差价这个事严重违反职业道德，买卖双方最后谈成的是2个价格，买家需要支付多余卖家愿意以最低价出售的房子。而这部分钱，是中介拿了，这个是不合理，也不合法的。

房产中介在提供服务的过程中，可以收取一定的服务费，但不能赚差价。




房产中介合规的收费项目有哪些？




房产中介，按合理比例，收取租房或二手房服务费是合法的。这个是中介服务费的主体，买卖双方面对面签合同，代表服务结束。

如果：买卖双方需要提供代办服务，如：贷款、赎楼等，这个叫中介附加服务。自己工作忙，没时间去办，中介会提供代办服务，收取一定的费用。只要收取的钱在限定范围，也是合理的。




赚差价这个，有违反中介职责，也是不道德的行为，一般大型的中介都不会收取。




买二手房遇中介赚差价怎么办？




正规的中介机构，会在门店张贴所有收费的项目。价格和费用比例有标出来，买家一目了然，并且不会赚差价。




如果是正规中介，经纪人为了一己私利赚差价，是可以投诉到他们公司总部去核查的。遇到赚差价的中介，在签合同的时候一定要打止。

小型中介，经纪人素质不一，门店质量参差不齐，虽然价格比大房产中介便宜，但有可能踩坑。




找中介买房，个人觉得最重要的是遇到一个好的经纪人，如果觉得经纪人不靠谱，要及时更换或找其他中介公司。没签合同前，都是可以换的。

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