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北京刚需，如何去解决首付这笔钱？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想买首套房产，唯一的问题是首付的钱不足，拥有还房贷的能力，不想等上几年来存钱作为首付款，如何去解决首付这笔钱？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着老百信生活水平的不断提高，现在买房的朋友也有越来越多了，相信首付款不足一直也是困扰刚需族问题。大家在买房的时候，首先考虑的就是自身的经济实力。

有的时候我们看中了一套自己非常满意的房子，但就是首付款不够，从而无法购买自己中心的房子。买房首付不够怎么办?大宝为大家介绍四种凑齐首付的方法!

途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱

中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助买房是人生大事，通常来说找可靠的亲友借钱的话，大部分都会支持的。所以说如果大家缺首付款的话可以主动向亲友开口借!当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规的欠条，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

途径二：如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助

年轻人刚步入社会不久，没有足够的积蓄也是正常的，这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。

如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但是大家也要注意，向父母借钱也要打欠条，并且按照银行利息计算，这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母。

途径三：合理申请信用贷款

随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，所以信用贷款的申请难度已经小了不少。所以说，如果个人的工作稳定，信用良好，大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。

若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

途径四：将个人持有的有价证券变现

如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

在我看来：不要轻易选择向贷款机构贷款因为这个时代个人征信非常重要如果出现逾期未规划会对你造成生活上诸多不利，个人正规房贷记录全国可查如果购房者目前资金状况不足以支付首付款的话，也可以选择降低买房标准，选择一套户型较小的房子，这样也可以降低房屋的总价。




回答于 2019-09-11 08:43:50

其实既然还款能力没问题 那就好解决了

最直接的就是亲朋好友借款 （按月给一些利息呗！！变相给亲朋好友理财了[耶][耶][耶]）（这个如果好操作那接下来的就忽略啊 如果不好操作那就看下面！）！

自己解决方案

第一 和开发商商讨延期..一般开发商可以的 有的可以分期1年呢！

第二 有第三方金融贷款，无任何抵押物 可以在买房订金后就联系 （一般情况可以贷首付一半用！这个我个人用过！！流程很清楚！）

第三 征信良好 去银行贷款信用贷也可以 然后利息很低！！（大多数先去持 工资卡的银行优先也许放贷款多一些！！如果创业那就随意选择银行也没问题）

第四 多办些信用卡 你懂的怎么用！！[耶][耶]

第五 和公司说明情况 提前预支 一般企业是支持的！！ 既然在北京还款能力够 那么让我在其公司该有其位置肯定不错！！

如果是自己创业者靠自己解决

那就做一些民间信用贷款，有执照 用公司名义贷款等都可以！！ 没有执照那就 多办信用卡等方式！

如果你有还款能力 现在很多地方合法渠道都可以贷款出来

银行， 信用卡，信用贷！保单贷！消费贷等！

有车 把车抵押下！有贵重收拾可以当一下！总之很多方案...




回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。

第一：没钱，暂且我觉得是个人没钱，那是不是可以考虑像父母、朋友借点钱凑个首付出来，只要自己工作稳定，能每个月还相应的贷款来，自己平时生活拮据点，问题也不是很大。毕竟现阶段三四线城市的房价还是看涨的，一线城市也只是暂时的维持稳定，谁都说不好会不会在继续涨。也许你会观望，明天房价会不会跌！但是我还是建议你尽快下手，一方面房源子是实实在在的，买了就可以住、可以用的（指现房，急需住的不建议买期房），而房价的涨跌却不是谁都说的准的，谁知道是一年后跌还是十年后跌。难道10年不跌，刚需在租十年房子？这个明显不实际！所以我还是建议凑钱！

第二：首付，已经是国家对于买房的最低要求，而如果一个人连首付都凑不齐，那么现阶段这个人的目标就不是买房，而是拼命工作、赚钱，不要一直想着房子的zd事情。这边特别不建议为了凑钱而去借高利贷、网贷、信用卡等网络借款方式，这种方式一方面利息高，第二方面一旦违约，后果相当严重，会对自己的生活、工作、家庭带来严重的影响！慎重！









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