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本人45岁，有一套住房现在想另买套改善型住房合适不？
房子,你的,自己的本人45岁，有一套住房现在想另买套改善型住房合适不？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
45岁，应该正是时候考虑改善型住房。岁数也合适，积蓄也合适。人到中年，要未雨绸缪，为自己和女儿选择一套面积更大更舒适，配套更好，环境更优美，物业更给力的房子，当然，为了老年生活考虑带电梯的房子，是必须的。
根据您讲的这套房子的总价，以及您自己的积蓄，足够交首付，月供又没有压力，完全可以大胆买下来。
如果是现房，可能需要额外考虑一下房屋装修费用，但是现在银行都有提供低息的装修贷。只要工作稳定，征信良好，都可以申请到，所以也不存在压力。况且您还有第一套住房可以出租来换取租金收入，毕竟您的首套房是在城市核心位置，应该租金收入也很可观。所以，综合来讲，完全没有任何压力，您可以大胆选择这套改善型住房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
入吧，现在疫情期间有很好优惠，房价从来不会降，只会涨，但钱会贬值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，首付30万有了，给完首付是否还有剩余的储蓄？第二，年收入6万，也就是月收入5000左右，
现在买房的话，就要考虑自己的公司是否稳定？
因为你女儿就是毕业了立马有工作并且可以帮你还贷款，也是4-5年后的事。
还了月供后，剩下的钱，对现在的生活是否会有影响？毕竟买了房子后，日子还是要照常过的，人情往来或许可以免掉，但是如果有什么特别需要钱的时候，也是要考虑在内的。
自己想通上面的问题，就差不多有选择了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果购买二套房不是全款的话那样考虑贷款情况如下：
二套房贷款新政策都有哪些？
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元; 个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。 “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。希望有用
回答于 2019-09-11 08:43:50
找个男的嫁了吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适，改善型住房不同于刚需，本身对客户群体有较高的要求，比如物业、开发商知名度、学区、交通、户型、环境等都要考虑到。特别是与父母同住或者二胎家庭，在经济条件允许的情况下，可以考虑以小换大，改善型住宅。
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