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买房子，小产权7000大产权14000怎么选？
产权,房子,自己的买房子，小产权7000大产权14000怎么选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实法律上没有小产权的依据的。
在深圳那边有很多很多这样的小产权房，面积适中，价格90万左右。但是同样面积的大产权房，价格大概在420万。
以前有个别买了小产权后来成功转正的例子，但是现在，如果小产权能够转正，中间就有300万的差价，利润非常可怕。
所以基本就堵死了这条路。如果你只是居住，不想着出售，小产权也没有太大所谓。如果你想着能够自住和升值，还是大产权好点，少超心。以后也能避免纠纷。
以后做决策，记住世上没有便宜可占就行了。有多大的便宜就有多大的坑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢题主邀请，很荣幸回答你的问题！
现在，买房子，必须要有不动产权证，才有效，没有这个证件，房子，一辈子都不是你的！
但是，现在，没有听说过小产权一事啊，不知道是不是合法的，题主最好去房产局问问看，别到时候，买完了，自己吃亏上当！
如果，真有小产权一事，个人人为，首要考虑的事，自己的经济条件，工资是否可以供得月供，在月供基础下，生活条件会怎么样，如果生活条件可以，还是选择大产权最好的！
我是2019年买的房子，就是大产权，但是，我选择的位置离市里比较远，但总归是自己的房子，温馨的窝！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能够回答你这个问题！
首先，我们要明白房产的五大属性！
第一:投资。商品房也是一种投资，就目前我们国家的发展趋势来看，买房已经是人人都知道的一种投资渠道。有了一套商品房，对于年轻人来说，既让自己有了理财的意识，也会让自己养成强制储蓄的生活习惯。而小产权房却没有这样的属性。而且小产权房是不受法律保护的个人交易！
第二:融资。大家都知道，有的时候我们需要用到银行的资金去做为杠杆，撬动个人的工作或者是事业的发展。而银行所谓的房产也只能是商品房，小产权房在银行甚至很多金融机构乃至民间机构都是是得不到认可的。
第三:变现。买房就要考虑到风险。毕竟这也是一种投资，工作需要调动了，生意出现意外了，就像今年的疫情，天灾人祸，国家政策都有很多不可预期的风险。短时间内需要一大笔资金，又没有很好的融资条件，如果我们拥有一套甚至多套房产，这时候就可以考虑卖房子！而小产权房出手的时候虽然比商品房流程简单，可是却没有太大的价值。而且一下拿出来全款买小产权房的人也没有那么多，是可遇而不可求的机会。
第四:偿债。其实跟变现差不多，就是有的途径不一样而已。变现是我们个人交易，而偿债却有可能是走法律程序了。谁都不愿意走到这一步，但是商品房就有这么一种属性。法院拍卖了房子，如果还债还有多余的钱，还是会还给房主的。而小产权房走不了法律程序，也就没有偿还债务的能力了！
第五:自住。这个属性的话小产权跟商品房就没有太大的差别了。而且很有可能小产权房的这种属性要大于商品房了。毕竟同样的100万，很有可能小产权的面积要大于商品房了。
了解完房子的五大属性的话，那么再考虑买什么的房子就要根据自己的实际需求了。如果说只是想买套房子自己一家人住着舒适，从来不考虑其他方面的事情，那当然是买大一点的房子了。如果说自己有生意，而且也想通过银行的杠杆资金发展事业的话，那当然是商品房了。
综上所述呢，最主要的还是要看自己的实际需求了。毕竟买房子是一件大事，自己想要什么还是得自己决定！希望也得回答能够对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有句俗语说得好，好货不便宜，便宜没好货，话再说回来，小产权的房子是不受法律保护的，而且容易产生一些纠纷，还是建议买大产权的房子，不要去贪图小便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就买大产权，便于交易，实在没钱就小产权满足居住功能
回答于 2019-09-11 08:43:50
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