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买房,二梯四户的每个户面积不一样公摊怎么摊?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
买房,二梯四户的每个户面积不一样公摊怎么摊?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
按建筑面积分摊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住房公摊面积,根据不同住户的房屋面积占据楼栋建筑面积的比值,分派共有建筑面积分摊比例!
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照面积比例,对比公摊面积
回答于 2019-09-11 08:43:50
一梯四户的公摊面积计算,不能单纯的从建筑面积就能计算出来的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。其中这里的公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。
一般来说,高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;具体的情况,需要提供建筑总公摊面积才能算出来。
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同,且同总分摊系数可能不同。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊面积不根据套内面积来算得
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然说户型面积不一样,但是房子的公摊都是一样的,不会说有多大的差别,公摊的面积都是平摊到每一户的
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照房本面积公摊,面积大公摊大,所以每户的得房率都是一样的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建筑面积不一样,公摊肯定不会一样,因为出钱的不一样啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊系数是一样的,不然购房者肯定不情愿呀
回答于 2019-09-11 08:43:50
公摊是指每户分摊的公共使用面积之比,跟户内面积没多大关系
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