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买房，二梯四户的每个户面积不一样公摊怎么摊？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房，二梯四户的每个户面积不一样公摊怎么摊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按建筑面积分摊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房公摊面积，根据不同住户的房屋面积占据楼栋建筑面积的比值，分派共有建筑面积分摊比例！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照面积比例，对比公摊面积

回答于 2019-09-11 08:43:50

一梯四户的公摊面积计算，不能单纯的从建筑面积就能计算出来的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。其中这里的公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。

　　一般来说，高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；具体的情况，需要提供建筑总公摊面积才能算出来。

　　总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。












回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积不根据套内面积来算得

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然说户型面积不一样，但是房子的公摊都是一样的，不会说有多大的差别，公摊的面积都是平摊到每一户的

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照房本面积公摊，面积大公摊大，所以每户的得房率都是一样的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建筑面积不一样，公摊肯定不会一样，因为出钱的不一样啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊系数是一样的，不然购房者肯定不情愿呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊是指每户分摊的公共使用面积之比，跟户内面积没多大关系

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