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疫情下，旅游公司退房租，算违约吗？为什么？

房东,疫情,租金疫情下，旅游公司退房租，算违约吗？为什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 疫情之下。旅游局规定暂停旅游所有业务。至此公司无法经营。想找房东退租。房东要扣一月房租当违约金。必须再租三十天。（因为合同写着退租必须提前三十天通知）。
我想问的是。疫情之下违约算不算不可抗力因素。我们退租算违约吗？
我们该怎么样申请合理诉求？
还有一个问题，房租之前跟房东申请免一个月。最后只是便宜了点。没有免。合同也没有写免一个月这个细节。现在又让我补偿这个。我是否可以拒绝他？


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个合同已经很宽松了，我们商场的合同要求提前半年提出，还要商场审核同意。违约解除合同没收履约保证金三个月租金物业费，还要赔三个月的，如果擅自退租，商场会起诉，起诉前的租金物业费也要照算。还有滞纳金和诉讼费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

同旅游业回答你。这个只能跟房东好好协商，我们这边政策如果租的物业是国企性质的可以免租金但是我们不是租的国企性质，租金一直协商减免不了类似我们这种情况很多。一些营业部退租去社区投诉也没用让自己去协商。其实房东因为退租太多也在承担压力，你可以协商看能否转租出去这样前扣一个月押金。其实房东也可以拿不可以抵抗力为理由不退租金，只能双方好好协商。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情下，旅游公司退房租这是违约的，疫情是大规模公共生化突发事件，而不是某个人或者公司导致的，在这种情况下应该跟房东商量一下看能不能站在人性化的角度考虑给受疫情影响的公司减少一点房租，但如果房东方面不同意也是合理，合法的