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2020年什么才算优质资产？
资产,也是,自己的2020年什么才算优质资产？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2020年什么才算优质资产？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题，我觉得这个问的内容好宽广，有关资产方面的领域非常广，有个人优质资产，有企业优质资产，有房产优质资产、证券优质资产、股票优质资产、投资优质资产等等，我只能从个人优质资产和企业优质资产来回答:
1、在回答问题之前，我们先普及下，什么是资产，了解了这些后，我的回答你才能读懂，才能了解资产的真正意义，从财务的角度解释：“资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。”上述内容已经对资产有了很好的介绍，从财商的角度解读：每天都有收益进到口袋，叫做资产，每天从口袋中花出去的钱，就是负债，每天能创造利润的资产是才是优质资产。
2、2020年什么才算上个人优质资产：首先个人优质资产，我认为是个人名下购买的底商或者能出租的住宅，因为他租出去后，每天、每个月能产生利润回到自己口袋，个人名下的住宅和汽车，自己使用的，从财商的角度，属于负债，因为他们每天都在从口袋往外掏钱，电费、水费、维修、等等 都是支出，不能产生收益，所以这些每天有支出的资产都是不良资产，每天有收益的资产都是优质资产。
3、2020年什么才算上企业优质资产：企业的优质资产表现范围比较广泛，从企业的财务数据中显示，除了企业购买的可出租的房屋属于优质资产外，企业的投资入股也属于优质资产，因为投资部分每个月，或者每个季度能按时得到投资企业的分红，除此之外，用企业名义购买的投资理财的保险，定期的时间为，每月、每季度、每年都在赚取收益，这些对于企业来说，都是优质的资产。
总结下：如果大家能够准确的理解为，每天有收益的资产就是优质资产，无论从个人还是企业，资产就是被动收入的一个保障，也是投资收益的最好表现，其中大家最认可的就是投资房产带来的收益，还有更重要的有些私募和证券公司也能实现定期的收益，还有钱存在余额宝上收益也是很多，这些都是优质资产的详细介绍，希望看到的朋友，能有一些帮助，也希望看到的朋友，觉得不错，给点个赞！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是朵朵话财经，很高兴回答你的问题！
最优质资产一定是价值低估，未来成长性很好的资产。
所以涉及到三个与投资现实相关的概念。满足以下三个条件才能算优质资产。
第一，优质资产是价值被低估。
被低估的价值根据均值回归原理，最终的趋势要靠拢于均值，并围绕均值进行波动。我用三个不同的例子说明：
1: 比如前一段石油暴跌后，每桶价格跌破了开采成本。
2: 比如很多股票经过调整，出现破发甚至破净的价格。
3: 再比如前一段时间东北某市的房子，跌至每平低于千元，远远低于建筑成本。
这三种情况都属于价值低估，那是不是都代表是优质资产呢？
显然答案是否定的，因为以上三者只满足一个条件，价值被低估，却未必满足另外的条件，例如好的成长性。
第二，优质资产是未来成长性优质。
我们知道，现值估值是对未来现金流求和后的折现。
举一个简单的例子，同样是22岁的名牌大学毕业生，20年后张三可能会是成功企业家，未来年收入过千万，李四可能是普通的职员，未来年收入可能十万，如果把未来的收入用一个贴现利率进行折现到即时，那么两个人会呈现不同的估值，这是因为两个人显示出不同的成长性。
同理，资产也是如此，在同一个资产类目里，不能标准化的资产哪怕目前价格同样，例如价格相差无几的房产或者股票等资产经过几年，一定会呈现差别。
十年前同样一万的房子，由于地段不同规划不同，现在有的十万，有的五万。
十年前和贵州茅台一样股价的股票，由于公司和产品不同，在资本市场表现完全不同。
当资产被低估，只有未来成长性好的资产，才算是优质资产。
而成长性是否优秀，取决于该资产供需是否平衡，需求是否刚性，市场是否稀缺，可替代性是否强等因素。
所以，从这个标准检验第一条里列举的三个资产，可以得出一个初步结论：暴跌后的石油是优质资产，一部分破净的股票是优质资产，东北某市的房子不是优质资产。
但这个结论严谨确切吗？
显然不够严谨，也不够确切。因为还要参考别的条件。
第三，资产三属性均衡的资产是优质资产。
资产三属性包括收益性，流动性，安全性。
三者均衡是指无论哪一种属性没有明显的短板。
优质的资产能够带来收益，容易在市场上交易，向下波动的空间幅度小于上涨的空间。
所以，看暴跌后的石油，不考虑运输储存等问题的话，本质仍然是优质资产，破净的股票中也可能有优质资产，低于建筑成本的房产不是优质资产。
通过以上的逻辑，我们再对照现实中2020年各类资产的估值，成长性以及资产三要素的均衡考虑，我认为：
短期的优质资产是中国的白马股，一线的房产，互联网龙头公司的股权，与疫情的抗疫防疫相关的科技医药龙头企业股权等。
中期的优质资产包括石油天然气等资源性物质及相关企业，黄金白银等贵金属。
以上是我对您问题的回答，如果对大家有帮助，欢迎点赞和关注。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现金！ 流动性好的资产！
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