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6.55率转lpr划算吗？

利率,贷款利率,也是6.55率转lpr划算吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

6.55率转lpr划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变。也就是说，从3月1号开始，借款人有一次机会把自己的房贷利率转换为LPR加点，或者固定利率。

　　如果你选择固定利率，其实就是和银行再谈一下你未来的房贷利率，剩下的房贷都按照商定出来的利率缴纳。虽然说是协商，但其实本质上也是按照之前贷款时候的利率来算，不会有下降的空间。但固定利率并不是不会变动，只是变动比较缓慢，上一次贷款基准利率变化还是4年前。

　　值得一提的是，房贷利率要不要转换还是要看个人，如果你本人对目前合同约定的利率比较满意，也不喜欢今后的不确定性，选择固定利息可以说是不错的现在;如果当前你的利率上浮较高，那么可以考虑选择LPR利率，毕竟未来的利率有可能会下降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我建议转换成LPR

其次划算不划算取决于5年的LPR以后会不会降, 因为如果贷款利率与LPR挂钩,那么新贷款利率的计算公式是这样的计算的:

首先定义你现在的贷款利率为A1, 现在的LPR 为B1 , 以后的LPR为B2, 那么往后的贷款利率A2: A2=B2+(A1-B1)

LPR的定价周期是1年,即今年的B2=B1,那么A2=A1,所以转换的第一年的贷款利率是不会变。如果以后LPR下降，即B2小于B1，那么转换就是划算的。

我是觉得LPR以后会降得，现在全球化程度越来越深，市场化利率一旦开启，很难走回头路，发达国家开启市场化利率后，最终利率都是在不断下降，我们现在虽然是发展中国家，随着国家发展，也会发达起来，利率也是跟着下降。

图1，图2帮你算了一下6.55%利率，贷款100万30年，LPR下降1%，每个月少还644元，一年就是7728，十年下来就是7万多了，也不是一笔小数目。

所以我建议转换成LPR，肯定划算，要相信国家会越来越好，会越来越发达。

图（1）

图（2）

回答于 2019-09-11 08:43:50

不划算