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有没有专业人士帮忙看下这个户型怎么样？详细分析一下？

户型,通透,公摊有没有专业人士帮忙看下这个户型怎么样？详细分析一下？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有没有专业人士帮忙看下这个户型怎么样？详细分析一下？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，很高兴回答您的问题。

说真的我不喜欢这样的设计。两梯两户的板式结构设计成这样，是我很难理解的。

这个房子主要优点有以下几点：

1，南北通透板式户型（说了句废话，这是最基本的好吧，甚至不应该算是优点）。

2，鞋柜可以放在入户门外，对风井电井水井都无影响，也不影响邻居。

3，西户做到了全明设计（板式结构，这算优点吗）。

我们再看看缺点：

1，虽然三开间朝南，但是进深过大，通透性不足。

2，餐厅采光不好。

3，餐厅客厅中间的大块面积四通八达，无法利用。

4，无入户玄关。

5，东户主卧主卫是暗卫，隔壁是邻居吗？为什么不和西户一样设计窗户？

6，动静不分区。

7，干湿不分区。

8，缺一个生活阳台。

9，这应该是高层，公摊比较大，得房率不会高于80%。也看不出做了偷面积的设计。

因此，这个户型设计真的很不用心，如果有选择，可以看看别的。

如果价格很有优势，那选了也可以。

希望我的回答对您会有所帮助，以上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个户型首先给我的感觉就是浪费面积太多了，公共区域两个电梯两户房子，根本没有必要，一个电梯就够了，并不是公共独立的空间。如果电梯分开，一梯一户的设计更为合理些。

二房二厅二卫一厨的设计，二房也没有必要两卫了，这种二房设计最多也就住四个人，两个大人两个孩子，一卫足够了，主卧卫生间可以做成衣帽间，储藏空间。

大门对着厕所，需要好好设计一下，增加隔断。

没有独立玄关，进门需要增加入户鞋柜处。

整体属于南北通透户型，就是公摊面积大些，中等户型。

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型整体挺好的，横厅型户型，有2个地方稍微有点不太满意，一个是主卧门对正大门，这个相对来说有点尴尬，门对门，主卧里面的又是卫生间门，从风水和健康上不是很好，这个改主卧门就可以解决，二一个就是整体没得晾晒区，对于居家住家来说有点尴尬，晾晒区只能放在观景阳台，稍微有点影响美观

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

1.虽然是1层2户的房子，按理说都是南北对流，确实客厅餐厅都对流，这个是不错的。

2.房间的布局就比较差了，有个次卧位置在电梯井旁边，居住起来肯定不好，其他的还可以，根据自己的情况，可以在入户门那里做一个屏风，因为这个户型没有入户花园，进门直通通的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉，你这个户型面积一定很大，然后公摊面积更大！关键是玄关处很浪费空间，整个房型不够紧凑！当然有钱人的生活是我们普通人无法想象的！很多人就是喜欢很大空间！

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实属于假的南北通透

回答于 2019-09-11 08:43:50

中间空间浪费太大，卧室太小，再加上一梯两户，公摊太大，北边有厨房，算不上真正的南北通透，阳台小了

回答于 2019-09-11 08:43:50

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