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疫情下，真有那么多人在买房子吗？
疫情,房子,房价疫情下，真有那么多人在买房子吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这场大规模疫情，在年后才开始严重起来，对于年前背着简单行李，预计回家吃个团圆饭就返杭的租户来说，真是一把辛酸泪。行李准备的不充分，老家生活的不方便，杭州又回不去，在家隔离，又不能外出去添衣加物，日子真真难熬。
眼瞅着企业要复工了，无法实现在家办公的上班族就更急了。如果在杭州有房，这些问题就迎刃而解了，如果在杭州有房，可以选择早些回杭州，就算隔离，也是在自己家中，隔离期间，无论哪里，都比不上住着习惯的家里舒服。
经历这场疫情，才发现，拥有一套房子，才算有了家，才有了回家的自由。
疫情期间，杭州虽然楼市暂停，各中介机构也暂未复工，但各种购房APP、中介网上公众号等，以及各大房企的线上售楼处，为足不出户的购房者提供了线上看房通道，开启了宅家看房的新模式，但小编提醒各位迫切购房者，购房不是一时的心血来潮，亦需慎重，谨防网络骗子，也要实地看房，了解全面信息，期待疫情过后，杭州能实现您的购房梦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今已进入后疫情时期，各地楼市貌似回暖迅速，疫情下，真有那么多人在买房子吗？
一、疫情下触冰的楼市
早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地复工延迟，购房者也只能宅家自我防控，没有时间和精力出门看房，房地产市场活跃度降至“冰点”。
2020年初这场突如其来的疫情，对房地产行业造成了极大冲击。在疫情严重的时候，2月国内20几个城市竟出现了0成交的现象，由此可见疫情下房地产市场之惨淡。
二、后疫情时期，楼市回暖迅速
从3月中旬开始，各地售楼部和中介机构就已陆续开放，购房者得以出门看房，房企优惠打折卖房的力度依然继续，在部分城市的热点楼盘，竟然出现了购房者“戴口罩排队抢房”的情况，甚至出现了“日光神盘”。
从3月全国70城房价数据来看，与2月相比，70个大中城市中，3月份新房环比价格下降的城市有22个，上涨的城市有38个，持平的城市有10个。二手房价格方面，上涨城市数量为32个，与2月相比增加18个城市，70城平均涨幅为0.05%。
再看某权威机构的2020年4月《中国住房大数据分析报告》，全国24个核心城市房价出现恢复性回升，3月核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价，但是要低于2018年中的房价水平。
如此看来，楼市貌似真的回暖迅速，疫情对楼市的影响几近消除、
三、真有那么多人买房吗
如今虽然国际疫情依然严峻复杂，但国内疫情已明显得到有效控制。从各种数据以及各地楼市来看，楼市貌似回暖迅速，那么问题来了，后疫情时期，真的有那么多人在买房吗？
一方面，疫情对楼市的影响不仅是对房企，也包括购房者。由于各地复工时间延迟，很多人的经济收入降低，甚至暂时失去了经济来源。如今虽然疫情好转，但并未完全消除，购房者出于对收入预期的不乐观，原本有的购房计划暂时搁置。除了最弱势的刚需由于各种不得不的原因在买房，大多数购房者依然还在观望，对于购房真的是“无心也无力”。
另一方面，部分城市的热点楼盘“火热抢房”，或是房企自导自演的闹剧。房企为了吸引购房者去售楼部看房，除了铺天盖地的广告宣传以及大力度的优惠折扣外，还有一种套路，就是营造售楼部“火热抢房”的假象，在售楼部排队或扎堆的并不是真正要买房的人，只是为了给购房者造成一种错觉，从而吸引购房者看房或促使购房者下手。即使真有那么多人在看房，但真正买房的人也不会太多。
综上所述，后疫情时期，楼市貌似回暖迅速，但实际上买房的人并不多。疫情下，购房者对于买房这件事，真的是“无心也无力”。某楼盘的“火热抢房”，或是房企自导自演的闹剧。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情期间，新房的成较量大大提高，疫情期间，开发商只能低于成本价促销房源，等到疫情结束，行情好起来，开发商会增加后面房源的利润来填这个坑，所以后期买房子肯定不如现在合适，有经商头脑的人一定会把钱投在该投的地方。随着国家的利率调整、人民币贬值以及天津的积分落户不受限制，处于观望的买房人，那就继续观望吧，等摘下口罩后价格就不是这个价了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、旧区改造，造成的刚需
2、趁房价低，进行改善，以小换大
3、防通胀
回答于 2019-09-11 08:43:50
近期，除了严重疫情的负面影响之外，全球经济和金融都已进入大动荡时期，最终引发各类危机爆发的概率很大，各种资本资产价格和价值都会大幅下跌贬值不止，特别是泡沫中的房价，会变成不断吞呲你财富的魔鬼。股市熔断，国际原油市值已暴跌为负值，这只是各种风险和危机，萧条和衰退的开始，也是相互聚集和交织的过程，现在你也许还感觉不到各种危险程度和灾难性后果，隐藏的危机或许几个月后，就会显露出狰狞面目。有人还在幻想和指望房地产救命，这是相当愚蠢的想法，市场上也就只剩楼市泡沫最多，房子的虚拟价值最空，贬值的空间最大，一旦房价在最高点上下跌，风险和后果将会远远超出你的想象。这次全球各种灾难大爆发，不要天真的以为我们可以置身度外的幸免，轻信所谓大城市房产可以抗通胀和保值的谎言，其实都是骗你现金和让你掏钱的托词，无法及时变现的房子，只会成为危机中贬值的产物和破产的恶性资产。明摆着全球危机已来临，买了也是白买，涨了也是白涨，都是白白的赔钱，后面房价快速下跌和贬值，没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，你就知道什么是灭顶之灾了。无论你承认不承认，房地产市场都已疯狂到头，高房价也投机恶炒的到顶，新房卖不动，二手房卖不掉，购买力和购买愿望都在急剧下降，到处都是空置闲置投机性的空房子，收入和租金已不够偿还贷款和利息，这就是最后止损和逃顶的信号。此时此刻，宁可错过人为的机会和时机，也不要急着再去买房，因为房价本来就在高位和高价之上，宁可暂时买不起，也不要透支未来的陷入负债和杠杆的深渊，不然你会债滚债的赔到资不抵债或被迫断供，甚至是房财两空。现在，为了让市场和楼市看起来好像还能起死回生，阻止房价快速下跌贬值的唯一办法，就是制造市场上各种各样的鸡血假象，表面看上去房价似乎平稳没有降价，但实际上滞涨就是亏本，下跌就是亏损，长期调整等于在贬值。所以，无论开发商如何宣传炒作，或是在极力惑众，也无论优惠打折，以及如何虚张声势的假涨真降，现在都不是买房时候了，因为各种债务风险将会接踵而至，房价会大幅下跌不止，让你损失惨重的捶胸顿足，甚至是绝望。如今，市场上除了尔虞我诈和各种诱惑，就是各样的骗局和美丽陷阱，新房卖的黑市价，二手房挂着钓鱼价，不过，都已被自己涨死或炒死，后面许多房子都会变成卖不掉的死资产，或是不断赔钱缴税的负资产。别以为房子可以一直增值保值，别以为现金贬值就是不得了的大事，其实，房子上的巨大损失，要比现金贬值更加惨烈和惨重，因为房子上的所有市值，都是虚拟价值，根本经不住下跌贬值。别以为国家房地产调控调整没有用，那是为了避免发生系统性风险所采取的阴跌模式，为什么要稳市场和稳房价？也是为了顺利推出房地产税时，防止房价连续暴跌，留出一定的崩溃空间。以前，买房赚钱，但以后不可能了，房价长期的下跌回归已是大势所趋，各种新政法规和税收政策都会如期而至，即是国家意志，也是国策，更是政治方向和任务，无论谁再解释什么理由和分析任何道理，都是胡说八道的瞎扯。国家要求央企和国企，尽快脱离和清理有关房地产业务及资产，地产大佬们更是先知先觉的加速抛售房地产和物业，个人房产挂牌数量在与日俱增，市场都在急不可耐的加快出逃，想想为什么吧。目前，市场上什么样的房子，什么房价都有，有价无市的就差接盘侠和掏钱人，所以明白人是不会上当的，聪明的人在出逃，清醒的人看表演，只要手里握有现钱，你就是大爷。我们太多的房产，都是借用高杠杆和高额负债违规搭建起来的空心金字塔，随时都会土崩瓦解，一夜之间几万几十万的买房款被灰飞烟灭的时候，你就会赔到手麻脚麻的彻底倒下。已经无法投资投机的市场，已没有可炒作的空间和差价了，房子也不再具有增值保值可言，以后持有房子的成本只会越来越高，囤房将失去意义，居住以外的房子，都会成为经济负担和精神上的累赘。无论楼市如何疯狂都会破灭，房子上各种炒作价值正在不断的被蒸发，以后也不会再值现在这么多的钱了，只剩不断的被抛售和甩卖，也许几天的巨大损失，就会让你的虚拟财富化为乌有。房地产红利时代已经结束，楼市正在陷入慢慢熊市之路，越早逃离楼市损失就会越小，你不降价有人降，你不抛售有人抛，最后留下来一直赔到破产的人，都是贪得无厌赚了还想“富”的。已被政策围剿，被措施清剿的房地产市场，已是四面楚歌和危机四伏，后面还有房地产税、空置税、房东税等等税收政策的绞杀，到时恐怕只剩噩梦了，房价也不再是下跌贬值多少的问题了，而是回归二字。看看畸形的市场，遍地多如牛毛的投机性房子，泡沫房价已高不可攀，各类债务更是堆积如山，被投机恶炒后的所谓价值和市值，以及虚拟财富，都会被危机无情的消灭，许多人根本不知道那一天就成为了变天的祭品。小心了吧，当下有住就行，有钱花就好，即使非要买房，那也应该耐心等到国家房地产政策的解禁和各种税收政策的全面实施以后，不要糊里糊涂瞎折腾的把人生和钱财都赔搭进去了，到时没人会同情你的下场……
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