您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

两年前按揭款买的房，现在我想全款买下来，怎么办？

银行,贷款,违约金两年前按揭款买的房，现在我想全款买下来，怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

两年前按揭款买的房，现在我想全款买下来，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

去贷款银行申请提前还款，一般一个月左右能批复。计算好剩余贷款额按约定时间一次性还清，由银行申请解除抵押权，把房产证还给本人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先确定银行3年提前还款有没有违约金，部分银行1年就可以提前还款了，到所贷银行柜台或电话提前一个月申请提前还款就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，本人从事职位经纪人5年，希望我的回答对你有所帮助。

首先你需要了解你面临的问题是属于什么问题，然后才知道怎么一步一步去处理。根据您这样的情况属于房屋解押问题，具体怎么处理呢？

第一，您这个房子已经贷款两年，如果需要提前还款的话可能涉及到违约金的问题。但目前大多数银行对于违约金这一点，基本房屋抵押贷款两年以后提前还款都不需要缴纳违约金。您可以去跟自己贷款的银行了解清楚。

第二，那就是如何办理解押手续，例如，就工商银行办理房屋解押手续需要贷款人提前一个月去填写提前还款申请表。（也可以由朋友帮忙提交申请）提交申请30天后，可以打电话给银行咨询是否通过审批。审批通过之后，需要贷款人本人携带身份证原件前往工商银行缴纳剩余的贷款额度。15个工作日左右，银行会出贷款结清证明。

第三，拿到贷款结清证明以后，需要去房管局做房屋解押手续，清除房屋在房管网络系统的抵押状态，然后领取房本。（某些地区是直接在房产证上盖章）办完后您所有的问题就此解决，房产权属就完全归你所有，不存在抵押问题，产权清晰。

希望我的回答对你有所帮助，如有其他问题可关注私信。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那你把银行的贷款所剩的尾款一次性还清就可以办理抵押解封手续，拿到房产证了，恭喜你，终于脱离了房奴行列。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多商业银行现在都推出个人住房贷款线上预约提前还款功能，为方便客户提前还款采取的新功能。最传统的是电话联系贷款银行办理提前还款，此外，还可以通过网上银行、手机银行等多种渠道实现提前还款的线上预约，提交申请后等待贷款支行审批即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只需要联系银行确认要补的款项，有的银行提前还款有违约金，有的银行没有，具体可以先打贷款银行的电话找到具体负责工作人员确认一下，就可以提前结清了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般的情况下，供楼一年以上，提前还款，违约金几乎很少的，具体的看地方政策，建议你跟你房贷银行去沟通下，申请提前还款！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先联系银行贷款经理预约提前还款时间

还款之后 银行工作人员会在7到15个工作日内（地域差别）去不动产登记中心办理房产撤压手续 撤压之后房子就完全属于您了

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页