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租客忘关水龙头,把楼下淹了,房主有责任吗?
房主,租客,责任租客忘关水龙头,把楼下淹了,房主有责任吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
哎,我就有过这事,我租户给人楼下漏水了,我去赔的钱,一看她挺老实的,不忍心让她掏钱!赔了一个月房租,一生气卖了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房主有责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该属于租客责任,如果楼下邻居找房主索赔,房主可以追究租客的法律责任。关注我,获取更多法律知识。今晚八点头条直播间婚姻问题分享,法律问题免费咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁犯错谁埋单!
如果租户跑了,客东赔,然后跟租户要
回答于 2019-09-11 08:43:50
租客杀了人,房主有责任吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,房主有责任,但是房主可以追究租客的责任。归根结底,最终还是由租客来承担责任。
正常流程我觉得楼下的应该是先找物业的,由物业的人出面去找楼上的进行协调赔偿,因为楼下的直接去找房主对方要是采取不理睬或拖延手段,楼下的是没办法进一步索赔的,但是通过物业的人员就不一样,如果是在合理要求合理期限内没有赔付,物业可以采取断水断电等方式或采取一些必要的手段。
当然,房主不是最终的责任方,房主又可以通过扣押金等方式迫使租客承担应承担的责任。所以,最终还是由租客来承担赔偿责任。
不过现实生活中碰到这种情况涉及金额不大的话一般都是由租客直接就陪付给了楼下的,因为租客在几方之间其实是最弱势的一方,而且责任本来也在租客,租客属于侵权方,理应由租客承担赔偿责任。
如果大家觉得我说的有不正确的欢迎指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当租赁合同生效后,租户等同于业主,水淹责任应当由租户承担,与原业主无关。
回答于 2019-09-11 08:43:50
水是从楼上流下去的,楼下的可以找楼上租客承担责任,也可以找房主承担责任。如果租客没有很好地履行责任,或者没有履行责任,则楼下可找房主承担责任。房主再和租客划分责任,忘关了水龙头导致楼下被淹责任在租客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这种侵权行为,主要是看租客与房东是否存在过错。租客忘关水龙头,未尽到注意义务,存在过错,要承担侵权责任。对于房主,如果不存在过错,则不承担责任,租客承担全部责任。如果房主存在过错,房主就要承担责任,如房东应对漏水问题理应提高谨慎注意义务,避免侵害他人权益,造成邻里纠纷。一般情况下,房东是水龙头的所有人,承租人是水龙头的使用人,应尽谨慎使用义务。如果承租人未能尽到对水龙头设施进行安全管理的义务,忘记关闭水龙头导致漏水,应承担主要责任。此外,受损失的发生也和房东没有做好卫生间的地漏排水以及未尽维护维修的责任有一定关系,房东需承担次要责任。当然,如果房东已经尽到责任,漏水现象与房东无关,则应由租客承担责任。
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