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如何看待河南南阳的房价持续走高？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待河南南阳的房价持续走高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳三线城市。房价太高，基本上七，八千，南阳经济主要靠外出务工。所以房子大多空房，最终成烂尾楼，白白遭塌东西，最终还是要降价

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

身为南阳一名普通老百姓，对于南阳近几年房价持续走高，说实话，我已经麻木了，麻木的原因有三点：

第一点：房价涨幅与工资涨幅不断在拉大

说说我自身的真实案例，2008年在家电大世界起的新楼盘，后来叫春泉中心城，第一栋楼的价格不到2000一平，三室118个平方总价18万不到，单价1500多一点，算起来交完三成首付，按揭贷款30年，一个月还款不到700，我当时工资1500，工资几乎和房价差不多，还款也几乎没压力，但最后阴差阳错没买。看看现在，12年过去了，南阳房价涨到均价8500了，工资呢徘徊在4000至5000之间，一个月的工资只有房价的一半。也就是说和房价相比，我这12年收入实质是在降低，我慢慢也明白了，工资的涨幅和房价上涨相比，从来就没赢过。什么时候工资的涨幅能赶上房价？我想可能是每个工薪阶层的心声吧。

第二点：房价的持续走高是近阶段南阳发展的需要

原谅我说的直接一点，房价的上涨带来的好处有几点。

1、吸引更多的知名房企进入南阳，修建高质量的楼盘，规范南阳房地产市场，少出现一些“烂尾楼”。

2、房企进入的越多，税收和土地出让金也就越多，南阳整体的GDP也就会增高。

3、房价越高，从一个方面能判断出这个城市的发展潜力和城市级别，这样也会吸引投资商的眼球，加速南阳招商引资进程。

小结：从大的方面或短时间来看，房价的上涨确实能为南阳的发展提供一些帮助，但不是长久之计。经济的发展需要还是脚踏实地，大力发展各个产业、振兴实业才是根本。

第三点：近期造成二手房价格降低，但结果依然让人无奈

近期我从一个中介老板（他有三个门店）那得到一些信息，可做参考。他说疫情复工后的一个多月，南阳新盘推出的越来越多，价格不降反升，但二手房的价格却一路直下，好多去年购入的二手房今年急用钱都在赔本卖，整体二手房的价格处于下降状态，主要原因是新盘太多，价格虽高，但银行利率也降了，大品牌房企买着放心，由于众所周知的原因，南阳市场上二手房大部分都是没有不动产权证的，购买需要一次性付款，这与能按揭的新盘比优势大大降低。分析到这，大部分二手房不能按揭，房子又旧，说不好还有点交叉，二手房价格降低也就不足为怪了。虽说这是个好消息，但就是再降，价格还是在均价7000朝上，要求全款，以现在的收入咱还是买不起啊。

总结：以上三点是我对南阳房价持续走高的拙见，对南阳房价上涨的消息已经习以为常，哪一天说房价降了才会触动我的神经，不过有生之年是否能看到南阳房价降价还未可知，本人80年生人，如果我能看到的话，我一定第一时间出门看看早上的太阳是从哪个方向升起的。

我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位朋友关注、留言、点赞。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳房价猛涨，达到目前一万多，这个价格把南阳购房人赶到郑州了，目前郑州好多地方房价7000多，郑州有地铁，工作机会多，还是省会城市，南阳啥也没有，几个像样的企业被郑州抢走了，工作机会也没有，还到处是烂尾楼，比如南阳国企中建七局签到郑州直接几万的优质购房人跑了，红宇集团跑到郑州，冷箱货柜车生产基地跑了，又是大几千人的走了，在省会城市抽血抽人的情况下，他还作死猛涨房价，比省会郊区还高不知道他想干啥

回答于 2019-09-11 08:43:50

持续走高？你能卖出去在吭气，你随便涨，卖出去了再出来炫耀，价格高说明不了啥，价格高成交量还高，那就是另外一回事了

回答于 2019-09-11 08:43:50

南阳这两年被大房地产炒的价格虚高，不过，应该是已经到顶了。南阳人口虽然多，但很分散，再加上郑州的虹吸效应，房间很难再涨了。不过，因为一些众所周知的原因，想大规模降价也是不可能的。

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