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很多人总说国人的买涨不买跌心理催高了房价?真是这样吗?
房价,的是,开发商很多人总说国人的买涨不买跌心理催高了房价?真是这样吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
三,城市价值决定房地产价格的变化。随着城镇化建设推进及城市化进程,城市价值分化越来越严重。那些具备人才及产业吸附能力的城市的价值将会越来越大,房子价格更加坚挺。比如一线城市及区域性中心城市。反之,那些人口净流出缺乏产业配套的中小城市越来越没价值,房子价格必将下跌。类似于鹤岗市几万元一套房子的中小城市会越来越多。这是全世界发展规律。
四,最终决定房子价格的是市场的供求关系,这是市场经济的基本规律。深圳房价之所以持续上涨,是严重供求不平衡导致。深圳常居人口两千多万,且人口结构以高学历精英阶层力主,而深圳具有红本的房子数量只有两百万套,以一家四口人为单位,意味着1200万人没有房产,这种供需严重不平衡的城市必将导致房价上涨。反之,那些人口净流出,需求不断减少的城市,供大于求的结果必然会房价下跌。
五,结论:决定房子价格的核心因素,短期因政策及房地产行业特殊的销售政策,中长期价格变化是由供求关系决定的。房子作为商品经济最终是由供求关系决定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.首先政策倾向房地产,使得很多企业投身房地产,有了房地产的初级发展阶段形成;
2.开发商与炒房客联手上演抢房戏,造成一方难求的虚假市场景象,然后炒学区房,地铁房,海景房,等概念房;
3.当市场一片繁荣假象产生后,全民炒房大戏上演,全民的投机行为,最终把中国房价推上了至高点!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不全对,主要是炒房者和开发商抬高了房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买张不买跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我回答一下,我认为【不是】❗
1⃣要先明确房价是由谁制定?受谁影响?表面上看是由开发商制定,但其实不是。你把“房价”和“成交量”同时丢给开发商让它选,开发商肯定选择成交量,宁肯降价也选择成交量,因为它需要资金回笼让钱流动起来,好去还银行贷款给相关从业人员结款等等,但开发商的降价不等于亏本。
2⃣“国人的买涨不买跌”这话从逻辑上就是矛盾的,“国人”也不想啊。纵观国内房地产发展史,事实是买不买整体房价都在上涨,房价受大经济影响,不受“国人心理”影响
3⃣房子能有效的抗通货膨胀,如同黄金一样,但黄金不能用来住。
4⃣所以作为一个普通人来说,房子可能对我们来说是最触手可及也是价值最稳定的一类资产了,所以才会前仆后继的去买房,因为大部分人缺少一辈子租房的实力和勇气,在这个过程中自然会被划分成“买涨”“买跌”
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得不光是中国人,全世界的一般人都是这样的操作,不能怪国人,只能说无形之中是国家有这个导向的因素推高房价,房价一定的高位也是有利于经济发展的,现在到了差不多的时候,房价自然回归。面对房价,我们更要提高的是身价!!![耶]
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的是炒房者不是国人。百姓为了住好点是不会因为房涨跌拼命买的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人说,买涨不买跌催生了高房价,虽然说房价涨跌是个宏观命题,但这样的观点不无道理。
1)就拿开发商说吧,主动降价不一定带来更多购房者,涨价反倒能够带来更多利益,开发商就是摸准这样的买涨不买跌心理,为了给市场造成“复苏”或马上要涨的预期,他们通过提价造势,让购房者这种心理成为现实购买力。
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