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郊区自建房没有证件，政府拆迁有补偿吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

郊区自建房没有证件，政府拆迁有补偿吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要分阶段着，以前的老房子是没有房产证的，但三年前国家对农村住宅已统一登记过了。若这一次登记中还没房产证，那么应该属于违建类，没有补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般确认两点

1.是不是宅基地

2.不是宅基地有没有规划

2.房子修建年限。

一般都有宅基地证，没有证修建年限是哪年，如果是为了补偿才修建的，比如知道要征地修路。这样一般没有补偿。

因为实际需要修建的，一般有补偿，没有土地证，少点。

尽量找镇政府办一个，补偿差很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般都会，不过赶紧向政府申请证件，借着土地确权的东风来减小你的损失

回答于 2019-09-11 08:43:50

郊区自建房没有证件，政府拆迁有补偿吗？

由于市政开发建设需要征用郊区土地及其地上建筑物，按照国务院《拆迁补偿条例》被征收人都会得到补偿。

自建房没有证件，这有证没证并不是补偿的必要条件，关键是你的自建房是否合法。

比如农村宅基地上旧有的房子，前几年政府进行确权登记，但还没发放房产证，这个是合法的建筑物，征用会有补偿。

如果是新建的房子，那要看是不是经过政府规划批准的，如果是，但还没办到证，那也是合法的，是有补偿的。如果是不经过政府同意而私自建设的房子，那么是没有补偿的。

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