您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
刚需在深圳买房还是在广州买房？
深圳,广州,在广州刚需在深圳买房还是在广州买房？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
刚需在深圳买房还是在广州买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，想告诉题主的是，如果你是刚需，在广州买房还是在深圳买房，主要看你在哪里工作，或者准备哪里生活。如果你同步考虑升值，那么我认为你也应该考虑总价和首付的问题，接下来我将你这个问题拆成以下三个点，简单分析一下：
1、刚需应不应该买房？
何为刚需？所谓的刚需从字面上理解，就是指“刚性需求”，指的是必须要有的东西。
当房子对你来说，是刚需的时候，说明本身没有属于自己的房子。比如过去几十年，深圳房子的成交均价从过去6000元/平，到现在的5万多。目前深圳二手房挂牌均价超过6万/平，大概是67352元/平（来源：房天下）。从6000到6.7万，10倍！如果你是刚需，没有买房，那么你失去的就是这60000了！
2、在深圳买房能获得什么，在广州买房又可以得到哪些？
从城市定位层面来看，深圳和广州是截然不同的！
从产业来看，广州与深圳当前的支柱产业基本没有重复，而未来主导产业也仅有两个重复的。
广州作为广东省政治中心，从广府到今天的广州，历史悠久，文化底蕴浓厚，相较于深圳也算是一个“幅员辽阔”的城市。从贸易上来看，广州走的比较早，各种对外网络都比较全。而且从基础设施来说，广州的教育、医疗等经过了多年的发展，也要比深圳完善。
深圳作为一个改革开放经济特区，是一个年轻的城市，至今只有40年。这个城市因为年轻，很多东西还处于高速发展中，比如教育等基础设施还需要继续努力。但它更开放，对新事物接受度更高，而且有很多的机会。只要你有想法，有能力，敢去做，你在这个城市肯定能有一番作为。
3、如果考虑升值，刚需应该在深圳买房还是广州买房？
说到升值这个事情，咱们先来看看这两个城市目前的二手房挂牌均价，首先广州目前的二手房挂牌均价34486元/平；深圳二手挂牌均价67352元/平。（数据来源：房天下）这意味着你在深圳买一套房，在广州差不多能买两套，如果考虑升值，涉及到“风险分散”，那你可以考虑在广州买两套。
如果从涨幅来看，我们今天来看整体房价变迁，不聊个盘：
最近十年，广州楼价从9346元/平，上涨至30233元/平，翻了3.23倍，涨幅223.4%。
最近十年，深圳房价从不到1w涨到2019年的5.4万，涨幅超过440%。
从涨幅来看，似乎选择深圳更好。
最后回到原问题，刚需在广州买房还是深圳买房好？
答主觉得还是要结合自身需求吧，如果你以后打算在深圳发展，果断深圳。如果你未来在广州发展，家人也在广州，那么刚需肯定还是选广州。另外想多说一句话，今年对于刚需购房者来说，是一个不错的年份，抓紧时机了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看您在那上班，重点的是生活配套完善，完善才保值
回答于 2019-09-11 08:43:50
在广州生活工作就在广州买，在深圳生活工作就在深圳买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1. 买房要多看并结合自己的实际来考虑。很多人会问:"深圳和广州刚需到底选哪好？"这个问题其实不需要问，广州和深圳都是一线城市，哪个地方都很好，只是哪个地方更适合你现在的实际情况。广州和深圳都占据着城市的最好资源，无论教育或医疗资源无疑是最好的，但同样价格也是最贵的，所以不能从单一方面去考虑。
2.在深圳上班，如果资金允许，也希望上班比较近，哪就选择在深圳购房吧，如果考虑到小孩上学，接受省级公立优质学校的资源，那建议可以考虑广州的学区房，毕竟从单价，历史人文底蕴考虑，广州的总体价格和可选择性比深圳有优势。如果考虑房子的投资升值，希望未来有较大的升值空间，那可以关注一下广州增城，南沙等外围潜力股区域，毕竟这些地方的房价相对来说还处于价格低洼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
1.看自己的情况来吧，看自己是否是买房子居住的，如果是居住那就在哪个城市买在哪个城市！
2.如果单纯投资，深圳潜力可能比广州的潜力更大一点，省会中心总会好一点，位置，位置，还是位置！
3.看自己的经济状况，量力而行，不要为了买房让自己太有超负荷的压力！
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |