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这一次疫情，对于深圳房价有什么影响？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

这一次疫情，对于深圳房价有什么影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这次疫情后我感觉会一段时间影响深圳房价。经历了此次新型冠状病毒肺炎疫情，房价也经历一个寒冬期，估计深圳很多房地产企业存量了大量的期房或者准期房，而且在二手房市场存量也会比较大。所以大量的房产入市，会造成短期内深圳房价的一个低潮。

其次，经历此次疫情，对中国的经济会造成不可估量的损失，经济形式可能会比较严峻。内需下降，而且出口受挫，深圳处在中国经济的前沿，出口经济尤为突出。出口受挫后，经济下滑必不可免。房地产商缺少资金流，只能尽快抛售手里存量房产。而普通群众由于挣不到钱，也只能尽量收缩自己的钱包，所以会造成房地产市场冷清。

关于，何时房价会有所起色，这要看经济活力啥时能够恢复了。目前疫情尚未结束，而且持续的时间和造成的经济损失尚不可预知。节后，已经有几个城市，为了释放经济活力，开始在房地产领域适当放松一些政策，以此挽救部分濒临倒闭房地产企业以及刺激房地产市场的活力。相信此次疫情过后国家也会出台相应的刺激政策。只有国家又开始收紧房地产领域的政策时，才说明房地产市场活力的到来，国家经济的恢复。深圳的房价也会回升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是福哥说房，您的这个问题由我来回答，希望能够帮到您

1：这一次疫情的印象我认为是普遍性的，从我自身角度来讲，1月薪资待遇减半，我想大部分人也是这样，包括各中小企业也大部分还没有复工，但要相信我们能够战胜这场疫情，度过难关。

2：我们上面说到收入收到影响了，那这个影响是长期的吗？很显然不是，短期内展望2020年上半年深圳房间应该是成交量下滑，房价还是属于稳定趋势，因为房子的购买了来源于几年甚至更久的资金储备。

3：从2015年深圳的房价可以说如同过山车，高低不平惊险刺激，近二年来提倡的房住不炒大大的打击了炒房客，加上粤港澳大湾区，先行示范区，无疑是给深圳注入的新的活力，所以综合这些因素我个人认为影响是有限的，希望我的回答能够帮到您，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情让人们知道有一套自己的房子多么的重要，不然连个躲的地方都没有，房价必涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人看涨深圳房价，我家福田某小区，去年一直是十套左右的房源，过完年只剩6套了，户型再差的也买走了，要买赶紧

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会有太多的影响，所谓疾病冲击，只不过是短期因素，而不是长期因素，房价最终决定于供求的变化和市场的预期带来信心的改变。

深圳作为国内开放的桥头堡和最发达城市，收入很高，其中不乏有很高收入群体，像华为等企业中就有很多高收入群体，在深圳买房并不难，经济发展活力很大，加上地方狭小，房子供应较为紧缺，房价存在一定泡沫难以避免。深圳房价一般人难以购买是未来的常态，就像上海老城区的房子，房价也是很高，不是一般工薪族买得起的，只能到上海原来郊县或者郊区购买。

下图是来自安居客的深圳19年均价走势，虽然是高位震荡态势，房价走势还 是较为坚挺的，就在于深圳房子已经成为稀缺资源，




2019年12月房价54790元/㎡，人均工资性收入51617元，增长8.1%，这样均价，一般人一年收入可能也就只够买1平米左右的房子，在深圳买房几无可能，要说没有泡沫不太可能，即使按照人均可支配收入来计算，购房压力对于一般人也是山大的，2019年深圳居民人均可支配收入62522元，比上年名义增长8.7%，名义增幅与上年持平，人均可支配收入还买不起1.2平民房子，所以一般打工者在深圳就别想买房子定居了，只能是成为租客一族，成为南漂一族，就像一片浮萍，难以扎根。

但关键是这个泡沫很难破裂，就在于深圳的经济活力，在强劲经济增长下，深圳高科技企业活性很高，会带来很多高收入群体置业需求，房子刚性有增无减，而供给方面，深圳就那么大，增加有限，所以深圳房价难以下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定会让房地产市场趋于理性，我周围很多朋友都感受到过渡提前消费的压力了。

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