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刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

刚需，手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

手上六十万，目前经济形势是投资好还是上海买房好？买房可不是购房者想买就能买的，是需要足够经济实力的，

在上海60万能买房吗？4月份上海均价是51354元一平米，按照这个均价，40平米房子总价都要超过200万元了，按照30%首付比例，60万还不够支付首付呢/

即使购房者支付了首付，接下来的按揭贷款，是不是能够批下来，也是一个问题。银行是需要流水证明或者是收入证明的。

贷款150利率5.4%还款30年，月度还款就是8422.96，这需要购房者提供一个月超过17000元收入证明，也就是年度收入超过20万的收入证明，在上海能够达到年度收入20万也是高收入了，如果付了首付，购房者不能提供年度超过20万的收入证明，就会惹上大麻烦，银行贷款不批，首付款怎么拿回来。

购买一个40平米的房子，实际上是太小了一点，并不适合一个家庭长期居住。60万元钱，购房需要慎重。至于投资，需要稳重，目前投资盈利并不容易。

回答于 2019-09-11 08:43:50

手上有六十万，现阶段是也不投资，更不买房。手握现金，静待花开！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看你的收入来决定吧，如果稳定性高还是建议买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

当前情景下，每个人都对投资很谨慎，但就生活而说，租房和自己的住房是有区别的。

房子再小，也是自己的家。在上海租房和还贷每个月的支出应该是差不多的，就看自己怎么对待。如果买完房所剩无几，对生活有影响，可以月供少点。同时要开展一项副业。给自己带来一项额外收入。

假设买房了： 买了也就买了，每个月还是可以支付的，同时要合理开支平时的生活所需。

辛苦一点还是可以把家安下来的，有家也就安心了，凡事准备，好运必来。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

建议你拿着钱。原因很简单：

先说买房，

1、60万在上海买不了房，首付都不够。

2、如果你把买房当投资的话，3月份全国70个城市上海跌幅第一，环比跌5%多。这不是单一一个月的问题，上海的房价基本上已经是3年没涨了，说没涨是客气的，实际上就是跌，因为你有杠杆，而且成交比较难，要成交就要降价。

3、现在上海大街上十字路口，很多中介给你问你要不要买房，今天晚上8点过后还遇到不止一组。侧面可以看出市场很差。

再说投资，

1、投资你没说具体投啥，具体情况要具体分析

2、没说投啥的情况，姑且认为你是指投资做实体生意吧。实体生意难做已经不是一年两年，而且随着经济下行，各种需求都下降了，未来生意只会更难做。

3、房租成本是投资实体生意很重要的成本。房价不涨，炒房炒成房东，房东被套，也不愿意主动降房租。什么时候实体会相对好做点？房价明显下跌，房租下跌的时候。

最后说为什么建议你拿着钱，

1、过去经济形势尚好，你觉得好赚钱吗？形势好的时候你都不觉得好赚钱，接下来经济形势会比较差，你凭什么觉得自己能赚钱？不赔钱就不错了。买房和投资是为了赚钱的，不要为了投资而投资。

2、未来经济形势不好，个人的财务风险会更大，不要做买房和投资这样加杠杆/增加财务风险的事情，我国是没有个人破产制度的。建议你拿着钱以应对未来未知的风险。

3、如果你连前面这些分析都想不明白的话，说明你的投资分析能力是不行的，至少在这个经济形势下不行，所以建议你不做。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前的投资确实没有好的去处，除了房市就是股市。

先来说说房市。

国家提倡房住不炒，房价价格稳定，不可能像以前那样大涨了，相反还跌了些。根据中国房地产协会给出的数据显示，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。目前价格大概在均价5.4万左右。及时这样上海随随便便一套房子还是要500多万，60万首付都不够。

期望房价再多跌些呢？显然不可能啊。中国房市对经济的影响实在是太大了，如果在短期内出现大幅度下跌，那么中国的经济就会受到巨大影响，所以房价也不可能短期内出现大跌。小范围内波动，才是国家希望看到的。

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