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卖房子，签的是委托书，对卖房人有风险吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

卖房子，签的是委托书，对卖房人有风险吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望对您有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个是中介评估你这套房子性价比比较好，所以和你谈签署委托协议，你关键协议内容，一般会要求一个期限，1-3个月等，在这段期间，你不能再其他家中介在挂房销售，你也不能和他们带的客户私底下成交，你的底价等等，要付违约金等

哪如果你急卖的情况，中介公司资源也可以的情况可以签署，加快卖房速度，如果不急卖，可以多挂几家中介公司，谁家的客户出价高就卖给谁家客户！

回答于 2019-09-11 08:43:50

前天傍晚快下班了，我们接待了来自唐山市里的三位当事人：一对卖房人夫妇、一位买房人女士。 据e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333332643233买房人女士陈述：卖房人委托买房人办理过户等委托授权书公证，如果在唐山市内公证处办理，市房管局要在报纸上公示一个月。如果是外县公证处办理的委托公证，就不用公示一个月，可以立即过户。 因为着急，就来到玉田县公证处办理。根据执业区域的规定，委托公证可以在行为地申请。但是，我们认为买房人即受托人起草的委托书对卖房人有风险。其内容是：

1、委托受托人与购房人到房管部门办理过户手续；

2、委托人因为工作繁忙，上述事项的办理，授权委托人代理签订买房合同、文书，对此，委托人予以承认。

3、委托人委托受托人办理上述过户房屋的商业贷款。委托人委托受托人前往银行办理上述房产交易的的公积金贷款及商业贷款手续，签署相关文件。

4、委托人委托受托人收取房款；

5、期限：自本委托之日至办完过户及银行贷款手续为止。 本委托一式五份，公证处一份，委托人一份，受托人三份。 据当事人陈述，在这前一天，买房人即本公证的受托人，已经将63万元房屋价款交付给卖房人； 卖房人即本案的委托人，已经将房子和房屋所有权证书交付给买房人。 本案的买房人，即受托人，实际上是炒房子的人，她并不想把房子过户到自己名下，实际是要凭借着这个委托书公证，再卖给他人，并且到银行贷款，从中获利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好[握手]委托卖房，委托书的权限和违约责任一定要明确详细，收款账号最好写卖房人本人的账户，避免受托人损害委托人的合法权益。




回答于 2019-09-11 08:43:50

没有风险，签委托之前双方需要协商好相关事宜，透明公正，签委托要中介公司及业主双方盖章确认，独家代理售卖，房源真实有效。保障双方利益，避免一房多家卖出现异常情况，中介公司是承担责任的

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有风险，签委托之前双方需要协商好相关事宜，透明公正，签委托要中介公司及业主双方盖章确认，独家代理售卖，房源真实有效。保障双方利益，避免一房多家卖出现异常情况，中介公司是承担责任的

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好

请问您签署的委托协议属于哪一种委托呢。

一般有两种

一种是中介公司的委托协议，您的房屋委托中介挂牌销售，如果协议没有约束独家销售，那么没有什么影响的。

还有一种是公证委托，有公证处公证盖章，您将房屋委托给受托人办理相关业务，具体根据公证书所委托事项，受托人可根据公证书在约定时间内代为办理相关业务，不影响本人办理。

大唐房屋小蒲很高兴为您解答，祝您生活愉快。

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