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疫情影响商店不能开门,跟房主协商租期,延期可以吗?
房东,疫情,房主疫情影响商店不能开门,跟房主协商租期,延期可以吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
疫情影响商店不能开门,跟房主协商租期,延期可以吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
全国疫情下线下实体的商店受到了前所未有的打击,关门的关门,停业的停业,“那么在这种情况下,和房东协商租期延期可以吗?”您这个问题提得非常新颖且具有代表性,那么我们先从目前市场上关于因疫情导致商铺不能开业的两种处理方式来分析一下:
01
减免租金
最直接简单有效的方式,房东同意给租客减免疫情期间的租金,有效的降低了租客在疫情期间不能开门营业的压力,承担了商铺关门造成的部分损失,虽然这种方式很好,体现了房东的格局和情分,但并不是每个房东都愿意接受这种方式,因为减免租金会给房东带来直接的经济损失,所以能享受到减免租金的租客确不会很多;
02
终止合同
部分租客因为疫情期间不能营业不堪重负,房东也不同意给租客减租,所以导致双方不能达成一致意见,租客提出终止租赁合同,由房东退还租客租赁保证金,租客退房给房东,这种方式对租客和房东来讲虽然看似解决了分歧,实际是一个双输的局面,租客损失了所有的店铺投资,房东也因空房需要重新招租;
综上两种最常见的处理方式,一种很有效但是没办法让大部分房东接受,一种能解决当前问题但是属于双输局面,那您提出的“在这种情况下和房东协商租期延期”这个方案就变得非常合理和人性化了,房东既不会直接有经济损失,租客也可以在更长的租期内去想办法弥补这次因疫情带来的经营损失,可谓是两全其美,所以您提的“在疫情下和房东协商租期延期一定是可以的”!
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在没有明确的政策或者相关规定,对于减免房屋租金起到指导作用,如果可以减免则是应该感恩,如果不给减免,也属于履行合同,没有异议
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该可以,房租水电,名项开支都不少,天灾,房东理应降些房费,相互理解
回答于 2019-09-11 08:43:50
一是协商,二是交租,三是解约。最恶心的是下个通知不交租,跟啥似的,还把房子占着不还。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以协商,但还是不要强迫,毕竟房东可能也需要还房贷的,银行也不会给他免租的!还是期望疫情早点结束吧,恢复正常的生活状态才是解决问题的根本!
回答于 2019-09-11 08:43:50
租期能否延期,取决于房主个人行为,没办法通过合同或道德绑架来约束,主要看运气。[捂脸]降低租金只是倡议,没法强制执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是在疫情期内房租到期或快到期的商户可能好协商一点,但主要还是要看房东的态度。在下的商铺十月份到期,亲测不行
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次疫情来势凶猛,让每个人都措手不及,而且疫情的传播速度快,强度大,迫使全国所有经营型商业均关闭经营,抵御疫情的扩散,全国各小区也进入到封闭和半封闭的状态,这就给人民的经济生活带来了不小的影响。
如题主所说,由于不能开门,想跟房主协商延期,这种事情在全国不在少数,我的建议是:可以和房主协商,毕竟现在是困难时期,需要共同度过难关,谋求双方共赢,作为房主来说,他和你并不是矛盾体,他也想为自己产生利益,而你的利益损耗,对他来说没有一点好处。
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