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物业有限制小区人员出入的权利吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业有限制小区人员出入的权利吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在防疫抗疫的特殊时期，我个人认为物业本着为本社区业主生命负责任的态度，限制本社区和外流人员出入的限制是有一定的必要性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主，目前疫情严重物业人员才这样处理的，你要理解，试想有几个确诊病例在你们小区的话就不是物业人员来限制出入了，就有可能是政府派人来接管了！

国难当前，每个人都有责任服从安排，执行相关规定，防止疫情扩散，我们没有职责管别人，但是我们可以管住自己不出去少出去，不去人多的地方！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有：

1、首先来讲，这是一种侵权：

小区住户作为房屋的实际产权人或者实际使用权人来讲，依法具有使用房屋的权利，任何单位或个人没有限制使用房屋或者使用房屋所在小区公共面积的权利；

2、其次来讲，这是一种惰性：

对于物业来讲，疫情当前，应该针对小区的实际情况和所在城市的具体政策，制定完善的方案，在不影响业主正常生活的情况下，做好预防、布控、防治等一系列措施。遇到问题不是积极想办法，而是一刀切，这其实是物业的一种惰性，欠缺了服务意识。

3、最后来说，这是一种推责：

比如说，限制出入，但是单位办了证明就可以出入。也就是没有担责的就限制出入，有了单位担责就可以出入，从某种角度来讲，确实是一种推责。

最后想说一点，其实限制出入，不是禁止出入。只要限制条件合理合规，真正的从业主的角度着想，增加服务意识，不搞一刀切，大部分业主是可以接受的

回答于 2019-09-11 08:43:50

分什么时期，特殊时期他也是接政府通知要求对小区管制的，你要是不服从他管理他通知派出所警察处理，派出所当然支持她们。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然有，不过应该在合理合法的前提下。一是防止外来无关人员混进小区，保证小区安全，二是尤其在目前这个疫情环境下，更可以限制进出，因为都有政府规定了，要求减少外出，避免交叉感染。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业基于小区的公共秩序作出规定，不违反法律的规定及与业主签订的物业管理合同，是可以的，但该规定应基于为业主着想、维护业主利益及合法权益，“业主及业委会有权监督和审查规定，如不符合业主的整体利益，可以要求物业公司纠正其行为。”此外，物业非行政机构或司法机构，无权限制他人出入，更无权罚款，如业主不满可向房管部门或者工商部门投诉举报。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是物业有这个权力，而是特殊时期赋予了它这个权力。

为了保证公众的健康，我觉得应该有支持这种做法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实这次疫情，不是物业限制出入的权利了，物业是配合街道执行一级防疫工作了，首先我们要配合物业工作，同时我们应该致敬一线的工作人员。起码我们还能待在家中，想想他们也有家人，他们承担的更大的风险。

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