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买了廉租房如何确保自己权益不受损失？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买了廉租房如何确保自己权益不受损失？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢诚邀。购买了廉租房，但是廉租房物权仍属于政府所有，购买人只是拥有使用权。并且不能转租出去。对于如何确保自己权益不受损失，那你要好好研究下当地相关廉租住房管理办法了。

没能具体帮你解决什么，抱歉了。

本图片来自网络若侵权请联系作者删除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

——网友你好：廉租房是用来出租给，低收入家庭，住房困难人群，无房产，低收入贫困家庭，廉租房租金非常便宜，低廉，是政府为低收入家庭专门建设的过渡性住宅，廉租房沒有土地证，更没有房屋产权证，只有承租证，房屋承租人，只有使用权，廉租房产权，承租权不可以买卖，买卖廉租房违反《国家法律》，廉租房，物权，产权人，房东是当地政府《房产管理局》，廉租房承租人，只有使用权，没有权力卖出廉租房产权，买卖廉租房属于违反《国家房地产法规》行为，买卖无效，属于欺骗，骗钱行为！干万不要买廉租房，廉租房产权，承租权不可以转卖，买卖廉租房行为，出卖人将失去承租资格，买入人将面临廉租房被政府强行收回，落入人财两空下场！买卖双方当事人将被列入“黑名单”！






回答于 2019-09-11 08:43:50

前次我发布了一个微头条，说有人在某个地方买公租房被骗了，几十万的购房款，一家人几个钱包，经过10多年的努力，才凑足房款，就这样被人骗了，身无分文。

你这里又遇到了相同的问题，这没有谁能有什么办法来保护你的利益，你完全没有房地产交易的常识，你为此付出也太多了。

要解答你这个问题，首先要了解什么是廉租房。

什么是廉租房

在百度百科里，廉租房是这么解释的：

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

从这个解释看，你要了解几个问题：

❶、廉租房是属于公共租赁住房，是政府租赁给收入比较低的困难群众的住房或者住房困难的群众的住房。重点理解，是租房，不是卖房，也不存在买房。

❷、租金是以政府补贴的形式发放给困难群众或者为困难群众减免租金。你是困难群众，你可以到政府修建的公共租赁住房单位去申请租房居住，租金是政府补贴给你的或者直接减免租金。

❸、廉租房也就是平时说的公租房，你只有租赁使用权，没有所有权；只能居住，不能买卖。

❹、公租房的产权是属于政府所有，目前没有法律或者规定公租房可以买卖。

你购买的廉租房不具有合法性

不太清楚你是哪个城市，也不太清楚你在哪里购买的廉租房，可以肯定的说，到目前为止，全国各地的廉租房都没有向社会出售。也就是说，你购买的廉租房是不合法的。

廉租房的产权是政府的，只有政府才有那个权利处理廉租房的产权，任何人出售廉租房的产权，都是非法的，购房人的权益不能得到法律的保护。

包括你这购买的廉租房，也都是非法的，你说的“买了廉租房如何确保自己权益不受损失”是没有人来保护你的权益，你的交易本身是不合法的，谁来保护你的权益呢？

停止支付购房款并报警

不能交易，但你支付了购房款，怎么来保护你的权益呢？

如果你已经支付了一部分房款了，你就不能再支付房款了，这廉租房是不能买卖的，你花再多的钱，也买不到这产权。

如果房款已经支付完成，你就只能报警处理，你遇到了非法的产权买卖。

也有可能有公租房的工作人员，会把公租房以10年或者20年的时间租赁给你，以长时间的租赁说成是卖给你的廉租房，这种租房，也是不合法的，也不应该接受。廉租房（或者公租房）一般签订合同最长时间是签订的5年，不会签订10年或者更长的时间。遇到这种情况，应该向住房和城乡建设局相关部门投诉，退还非法收取你的租金。

从以上几点分析来看

很多时候买房不能因为房子便宜你就购买，毕竟房子都是几十万、十来年的积蓄，购房的风险比较大，在购买的时候，一定要谨慎。

很多便宜的房子，往往就是一个陷阱，比如很多人因为价格便宜购买的小产权房也是不受法律的保护的，骗子就是看到你手上钱不多，又想买房的心里，采用低价来吸引你购买。

你购买的廉租房是政府产权，目前还没有出台相关的文件说准备出售这些廉租房，因此，这廉租房的交易是不合法的，应该立即终止交易。

如果你已经支付了购房的钱不管多或者少，我建议你报警处理，并向住房和城乡建设局相关部门反映情况。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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