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现在的房价还会有变动吗?现在值得入手吗?
房价,疫情,现在现在的房价还会有变动吗?现在值得入手吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
3.每次意外,地产行业都是最受伤的那个。但是每次意外之后,地产行业又是最先被扶持的那一个。
2003年的非典如此,2008年的经济危机如此,如今的新冠病毒依然如此。
回望历史,我们往往会发现,每一次危机,楼市的每一次暂停,其实都是数年难遇的“黄金坑”。
2003年的非典,楼市成交萎靡,但短暂过后,又迎来飞速增长,2008年全球金融危机,房价再次下跌,但之后又迅速反弹。
每次的危机背后,都有短暂的转机,银行方面首付减少了,贷款方面,利率低了,开发商方面,降价了,算下来,可能少了几十万,影响的全部都是买房人的钱袋子,不用怀疑,现在是不错的买房机会!
回答于 2019-09-11 08:43:50
小的变动房价肯定是会有的,但是大的方向来说,短期看不到大涨或大跌的理由。还会维持在一个相对稳定的范围内。
我们看到受到新冠肺炎疫情的影响,从一月底到三月中旬大部分新房销售数据几乎冰冻,很多开发商打出大量广告,比如恒大地产,打折卖房、网络卖房。我们看到整体来说房价确实是比年前价格要下降一点了。但是随着疫情的结束,也有一些城市房价出现了上涨。
总体来说,基本保持稳定,上涨和下跌的城市数量是差不多的。3月16日,国家统计局公布2月份70城房价数据。 新房价格方面,21城价格环比上涨,23城下跌。而二手房方面,14城上涨,27城下跌。
后面房价大概率还是会保持稳定。受房住不炒大背景的约束,我们的房价不会大涨。高层明确说明,不把房地产作为短期刺激经济的手段,另外如果哪个城市房价大涨了,会有相应的政策把它按下去,因城施策之后行政政策的使用就比较方便了。
房价也不会大跌,因为房地产是重要的实体经济部门。上下游产业链非常之多,在疫情的冲击下,我们需要房地产来提振实体经济,所以房地产是不会大跌的,有政策会给他托底。
所以短期内房价会在一个平稳的区间内波动。中期看会是一个缓慢上涨的情形。
然后再说现在这个时期是否值得入手?
如果是刚需或者换房,现在这个时机可以随时上车。未来看不到房价会有实质性的下跌,现在趁着疫情结束,房子的需求还没爆发,可以下手买。
如果是投资的话,我就不建议了。过去几十年,房子的投资收益远超过其他投资品。这两年开始房子投资收益会下降,甚至不如其他的投资品。所以投资的话,这两年房子就算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为各大国有企业,今年按六月份,才能彻底退出房地产,房价大变动在明年六月份以前。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看你的需求,你如果是刚需的话,现在完全可以入手。
一是我一直劝刚需的用户或者改善的用户,不要考虑房价的高低,因为你是刚需,所以不需要抄底,而且你也抄不到底,没有人能预测明天的房价到底是涨还是跌,你去花时间预测,还不如立马就行动。做房产久了,发现那些傻傻买的都赚了,那些想抄底或者算计多的,反而一直买不到房。
二是房价肯定会稳中有升的,但是现在分化也很严重。一二线城市来看,特别是北上广深,未来的房价还会上涨,因为它的土地稀缺,人口多,所以说他的需求量多,会造成供不应求,然后房价还会再涨起来。但是三四线城市就得注意了,一定要看清楚再入手,实在是买不了一二线,买三四线的学区房也可以。
三是房地产行业,是地方GDP的重要组成部分!在没有实现经济转型或者是科技强国时候,房地产行业仍然是中国经济的支柱行业,既然是支柱行业,他就要发展,要发展的话,价格就会涨!!大家想一想我们的人工费和材料费近10年涨了一倍,但是土地价格却涨了10倍,这才是造成房地产房价居高不下的主要原因!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
说真话、讲实话、不废话、没套话,让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话,大家好我是你们的社长。
现在的房价到底会有什么变动?未来一段时间是上涨为主?还是下跌为主?到底值不值得?这都是当前广大投资者最值得关心的问题,也是刚性需求的迫切想要知道的。
当然如果你问身边的三个朋友,可能有人说上涨,同时也有人说下跌,这就会导致刚需投资者想要买房却找不到方向的最终结果,今天我们就详细的来看一看当前房地产行业的情况。
一季度房企现状
25家房企首季销售额平均下滑一成 规模房企年目标仅同比增10%,停摆的2月份给房企带来的回款压力仍在发酵,降薪裁员、制定保守的销售目标、收缩投资战线成了规模房企今年开年的常规动作。
3月份以来,市场恢复了六成以上,在目前公布的25家房企一季度签约销售额中,仅有2家实现同比增长,整体平均降速12%,拿地也随之锐减。
同比两成的降速是个普遍现象,只有少数房企实现了销售额增长,源于网上卖房起到了作用,但由于承诺了一定期限内的‘无理由退房’,也埋下了日后退房的隐患。
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