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国企退出房地产，房价会降吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
国企退出房地产，房价会降吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓的国企退出房地产并不会挥泪大甩卖，更不会让房地产凭空消失。而是将这头养肥了的猪私有化。这头猪本来是靠全国人民来养大养肥的，现在到了收获的季节，必须转给个人了。至于转给谁可以拭目以待，但能吞下这么大一头猪的人也绝对能影响政策的制定。所以肯定不会出现房价大跌。而且有可能越涨越快。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你要知道房地产不是民营企业炒起来的就对了，国有企业凭借自己的背景和财力横扫地块，高价溢价拿土地，带动整个周边房价往上涨，民营企业跟进推动上涨，国企吃肉，民企喝汤，大家都好，这在当时是他的任务。现在的政策其实已经很明朗，指导要求不能炒作房地产了，那国有企业的任务也就完成了，自然而然就退出了。你如果还指望民营企业来推动房价上涨，只能说祝你好梦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是@重庆房产在线 ，对于国企退出房地产市场，房价会不会受影响？我想作者应该是说的最近比较说得比较多的国家电网旗下的鲁能地产将全面退出当地产市场，这里纠正一下，大公司是央企，比国企还高一个档次。这个问题我分享一下我的观点。
央企为什么会退出房地产行业。
1998年“房改”以来，中国房地产市场异军突起。房地产这块高利润的“蛋糕”吸引了各类资本的疯狂涌入。各行各业都想靠房地产赚钱，每年新成立的房企数量巨大且良莠不齐，房地产行业乱象丛生。这些企业中央企也不占少数，直到10年前，也就是2010年，中国国务院国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。目前市面上任然有国资委批准的央企可以从事房地产开发。
央企退出对房价会有什么影响。
央企的退出导致目前很多大家熟悉的大型房地产开发商可以会陆续淡出我们的视线，这其中最著名的可能就数今年一月闹得沸沸扬扬的国家电网旗下地产公司鲁能地产，鲁能之前在整个中国也算个大型开发商，而且有央企背景，所以无论是拿地资源还是进驻城市数量都是非常不错的，但是细心的朋友会发现，从2018年起鲁能几户就没怎么拿地了，除了已经开始的项目就没有再出什么新的项目了，这其实就是退出的一个过程，它不可能一下子就全部了断。
其实央企的退出很大程度上会将房地产行业中重新洗牌，以后进去房地产开发企业门槛会原来越高，以后大家拿地就得靠自己企业的实力了，在也没有背后的集团公司当靠山，会让更多的优秀的房企突显出来，可能这样会促进行业的正循环。
至于对房价的影响应该不大，很多人说央企退出就是房地产市场崩盘的预兆，其实中国地房地产目前还有很多可开发的空间，央企的退出只是国家为了规范市场的行为。影响房价的因素会有很多，但这个绝对影响不大。最关键的还是面粉的价格！
回答于 2019-09-11 08:43:50
降不降不知道，但是国企退出房地产不是好兆头。人们看看全国挣钱的资产全部都在国企手里了，你们说说国企退出地产，地产能好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从这个方面来看房价下降是有些片面的。房价的上涨和下跌与国企退出没有必然关系。有逃离市场的，就有进入市场的。国企退出的行业并不是只有房地产！你寻找下国企退出的别的行业，在私企的盘活下，更加生机勃勃。只要地价不降，人口增长，尤其是三线以上城市房价是不会下跌的。任它东西南北风，房地产依然岿然不动！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先一线城市流入人口多的房价不会降，二线城市以下的我猜测会降，这是一个必然的，目前来说新增人口这么少，购房就没有那么大的需求，而且现在很多人手上都有一两套房子，等到十年后老龄化话更严重，所以房地产的红利期过去了，2020我认为就进去了另一个10年。
就现在来说国家面临这保房价跟保汇率的选择，很显然中国选择了保汇率，当初苏联是怎么解体的，大家应该分清楚。国家不让降房价是不想让房价出现断崖式下跌，出现那种情况只能跟当初的日本一样，会死很多人，目前国家是想慢慢缓解阵痛，政府不能一直支撑房地产，那样的后果不敢想象。
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