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疫情过后，中国楼市会成为朝阳产业吗？
疫情,楼市,朝阳疫情过后，中国楼市会成为朝阳产业吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
疫情过后，中国楼市会成为朝阳产业吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国楼市早就不是朝阳产业了，已经过了正午，正在走向夕阳，这很正常，对国家和社会并非坏事。
疫情过后，真正的朝阳产业应当是旅游业、大健康产业和人工智能产业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次疫情过后，楼市价格有可能下降。因各个行业要想恢复到疫情前的业绩水有可能要半年到一年时间，好多国企，个体户，私企工资都只能发80%左右，再加上国外疫情加剧外贸订单减少，老百姓口袋里钱少还有谁去买房，先保障正常的生活开支哒。[害羞]
回答于 2019-09-11 08:43:50
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朝阳是新型产业，比如新基建
回答于 2019-09-11 08:43:50
会！
不仅疫情后，楼市或者房地产一直是人类最保值、最稳健的产业，尤其在中国！
从历史、现代或疫情下的当今和未来，东莞市一飞广告新媒体做如下分析：
一、历史上
富裕的富，金文写成上面一个房子，下面是一坛酒，有余粮才能造酒，有“一口田”种粮造酒！
足以证明房子在国人心目中的地位对富裕恒产价值的认可！
简单的，我们就从近代来说吧。最近170多年间，中国房地产的价格涨幅是1000倍万倍计，年均复合上涨4%-6%。我们都知道社会大众手中的大清光洋啊、铜钱那消失了，北洋的银钱没有了，民国的法币、金圆券都成废纸了。新中国也进行了多次的货币政策调整。所以我门几乎无法存下任何的其他的财富，唯有房地产财富一直陪伴着人们。
从世界上来说呢，从1950年到2015年，美国的房价上涨了约15倍。每年平均复合上涨4.3%。同期呢，中国香港房价平均上涨了600倍，相当于每年复合上涨10%。发展中国家人均居住面积房屋质量是远低于发达国家的，大部分发展中国家城市的租金收益却又比发达国家高一倍左右。所以说。这个中国的历史决定了。我们的房子投入或者投资。它会增值的，他会成为一个长青的、支柱产业！
二、现代到疫情后的当今
分成三个阶段吧，严格说来呢，现代指的是1949年到1977年计划经济时代的房地产发展。在这个时候呢，宪法就规定，任何组织或者个人不得侵占买卖出租或者以其他形式非法转让土地，同时呢，理论上不认为房地产是商品，因此房地产市场总体是不存在的。当然在这个时候呢。房地产产品还是获得了巨大的发展，因为新中国当时事实上也大量建立了工业厂房啊，居民住宅啊，道路铁路机场等基础设施，城市面貌还是发生了很大的变化。
那么在第二个阶段呢，就是从1978年改革开放到1998年时间的房地产的发展。当时十一届三中全会我们就转向了经济建设为中心。通过了中华人民共和国中外合资企业经营法提出了土地使用概念。79年7月呢，经济特区和沿海开放城市颁布了地方性法规，允许对外资企业征收土地使用费。1982年，深圳首先开始征收土地使用费。88年1月呢。就有了公开拍卖方式，有偿转让国有土地的使用权。宣布全国住房改革的1988年四月份，宪法修正案规定，土地使用权可以依法转让。这就变成了有商品属性的。1994年了，国家又承认了建立了公积金。直到1998年颁布23号文件，即国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知，从九八年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。这是一个划时代的文件。
当代是第三阶段，第三阶段指的是1998年以后的中国房地产的发展。2003年，下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》第一次明确房地产是支柱产业。2004年“8.31大限”指出“招牌挂”就是公开招标、公开拍卖、公开挂牌的方式啊，那真正的就有住宅了，住宅土地的市场价格起来了，拓展城市空间、发展城市房地产！
虽然，去年疫情前大浪淘沙，中国有100多家房地产公司破产，但对于总量达三万多家的总数来说都在可控范畴！
国家房住不炒的主旋律没改，降基准利率并不大水漫灌，企业贷的助企发展，稳就业、稳基建、保民生！房地产短期内开发商会通过降价促销是减轻财务成本的自救法，三四五六线的东部和南部沿海房产价格相对坚挺，中西部估计降选择性降两三成在所难免，可以抄底入手！一二线，例如东莞，好的教育配套、医疗、交通商业配套好的，开发商拿地热情依然高涨！核心城区预售价快到四万了！国际商务区万科金域华府一期二手房报价43000了！
三、未来
下半年年可能会报复性反弹，刚需客趁早在三个月观望入手！
说点中肯的吧：
虽然，房价暴跌也有多次出现过，例如1998年、2004年下半年、2008年下半年、2010年下半年、2013年下半年房地产相对于前期价格有明显的下挫，其中部分城市的某些地区甚至在某些时期，出现了跌幅超过50%的现象，部分按揭购房者出现负资产现象，因为价格下跌而打砸售楼处，要求退房或者返款的抗议事件不断发生。这也代表着房地产市场有一定的风险，他们也认识到了。那么，近十年。房子究竟涨了多少？你获利多少？补给开发商了吗？还不是赚了，你心里比我更清楚。所以。
东莞房哥认为：房地产投资依然是朝阳产业！
一言以蔽之，房地产依然是老百姓最保值投资产品！而且，必须是朝阳产业！
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