您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业把小区搞成对外停车场怎么办？

车位,业主,人防物业把小区搞成对外停车场怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

物业把小区搞成对外停车场怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区停车场产权归属主要有三种，一是列入公摊面积被分摊，属小区全体居民所有，不能出售但收入归小区居民所有。二是开发商独立建设，可出售但必须是本小区居民。三是强制配套的人防工程，平时收入归投资者所有。但不管什么属性，把小区停车场搞成对外停车场实在不该，严重影响小区安全和生活质量，如果购房前已明确告知，购房者应三思是否接受。如果把小区空地改成对外停车场，更是严重侵害居民利益，那就该换物业公司了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须投诉，这样对小区内存在安全隐患。并且这是小区业主们公用地方。绝对不能为物业私用




回答于 2019-09-11 08:43:50

成立业主委员会，合理合法地进行投诉或仲裁

回答于 2019-09-11 08:43:50

违法的，小区内的车位归小区业主所有，不得对外租赁和停放

回答于 2019-09-11 08:43:50

要想圆满解答这个问题，首先理清小区内土地使用权人归谁所有，俗称土地是谁的。

1.《中华人民共和国物权法》及相关规定，小区公共部分不仅仅指小区内公共用地，还包括公共配套用房都归全体业主共有，根据《物业管理相关条例》代表全体业主合法组织为“业主委员会”。

2.物业公司是业主委员会授权委托下管理小区有偿服务机构，无权对小区内公共财产使用权进行转让第三房使用。

3.这个问题的答案是:物业公司无权将小区内公共土地转让给第三方使用，除非经业主委员会认可后。

回答于 2019-09-11 08:43:50

炒了呗 业主有权更换物业！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业把小区的停车场设置为对外的停车场，也是可以的，但是有条件的，第一，要经过业委会和广大业主同意，第二，人车分流，对停车场进行管理，第三，停车费物业收取的话，要么交租金或按比例分收益给业委会

回答于 2019-09-11 08:43:50

（1）小区地上停车场属于全体业主共同所有，在房价的公摊里面支付了这个成本，业主支付物业运营管理费停车！（2）地下停车场如果没有特别规定那是属于国家所有，但如果购买土地时候开发商跟政府签订有特别条款，地下停车场是可以经营的，同时也可能存在的情况是，开发商把开发地下停车场的成本也分担给业主了，那么就应该是业主也有份，物业管理公司无权单独经营获利！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题不指是你们小区，有很多小区都是这样，根据法律时不可以对外使用的，小区停车位是业主共同使用，可以成交一个业主委员会，直接把物业公司换了

 1/3    1 2 3 下一页 尾页