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离城市有十多公里的新区买房合适吗?
新区,城市,城区离城市有十多公里的新区买房合适吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
适不适合买,还是要结合自己的生活及工作需求来看。
第一,新区要与城市最繁华的区域或者老城区接轨,中间最好不留白,这样才能让居民的生活无缝对接,中间有留白的不叫新区,叫卫星城,发展比较独立。
第二,片区的产业规划是要落到实处的,如果只是一块商业用地,风险系数X3,如果只有规划没有大开发商签约,那么风险系数X2。
第三,这座城市已经有几个新区,需要再打造一个新区的话,要看城市量级够不够,城市人口能不能支撑,如果人口是负增长,经济增速慢,那么风险系数X2。
如果在5-10年前选择新区,大多数都是正确的选择,如果现在选择已经初具规模的新区,一般也没有什么大问题,但是当下是一个刚刚起步的新区,那么一定要谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
距城市十多公里不算太远,说到是否合适我个人看两个因素,第一,新区从规划到繁荣需要多长时间,也是是怕规划流产。第二,看大型品牌开发商进驻多少,来参考新区将来发展力度。新区如果发展迅速我个人会考虑购入的,首先开始房价低,其次社区建造会更人性化!
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是一个当地重点规划的区域可以考虑,重点要了解这个新区规划属于哪一类型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个合适不合适应该根据自己的条件,还有要求来评价,如果自己感觉买了有用十几公里也不算远,如果没有用就是离3里都算远
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题。
我们在购房时,肯定是首选性价比高、发展潜力大的楼盘,这时“新区”盘很容易跃入我们的视野。买“新区”盘真的合适吗?很多人因为买了“新区”盘,尽享新区发展红利,短时间内实现资产增值;也有很多人因为买了“新区”盘被套牢,后悔不已。真可谓成也“新区”,败也“新区”。
那么怎样甄别“新区“盘的发展潜力呢?
1、看新区定位。
国家级新区定位最高,是由国务院批准设立,承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。截至2018年12月,中国国家级新区总数共有19个,按照成立的先后顺序依次是上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、兰州新区、广州南沙新区、陕西西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、大连金普新区、四川天府新区、湖南湘江新区、南京江北新区、福州新区、云南滇中新区、哈尔滨新区、长春新区、江西赣江新区和河北雄安新区。这些新区因有政策支持,发展可期。其次是在区域内承载重要功能的新区,再次是在城市内担当特殊角色的新区。这三类新区随其定位的降低,发展潜力依次减小。
2、看新区规划。
对于承担综合功能的新区,其发展空间一般较大,商业、教育、医疗等配套产业能均衡发展,将是一个具有带动作用的新兴城市。而承担某类功能的新区,因具有局限性,其发展空间一般较小,如科技创新区、工业开发区、特色服务区等等。
3、看新区位置。
新区如包含老区的部分区域或位于老区边缘,发展较快,所需时间较短。如离城市十多公里,按照二、三线城市均匀外溢的发展速度大概需要5至10年,应慎重购买。
你同意吗?欢迎留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要看你所在的城市,如果是一二线城市,可以考虑下手,毕竟在大城市中心地都被拿得差不多了,城市的规划只有往周边发展,十公里不算远,升值空间大。
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