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4月1日起，房价真的会涨吗？还是制造一些房价上涨的假象呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
4月1日起，房价真的会涨吗？还是制造一些房价上涨的假象呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
近期房价有所小幅度的上涨，成交量比以往也是涨了不少的，但是这个不能说明房价就会大幅度的往上涨的，因为每年的九十月份和三四月份都是房子成交量的高峰期，这段时间的小幅度上涨是属于正常情况的。现在各地的房子调控政策都是比较严的，如果还想找回之前的大涨大跌是不可能的，在一定的范围内进行浮动都是属于合理范围的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是国家统计局统计的数据，
4500万人失业，没有经济收入，拿什么买房子
回答于 2019-09-11 08:43:50
4年来首次下降，北上广降幅超6％！
这说的不是房价，而是房价收入比。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比越高，意味着房价与收入的背离情况越严重。相反，房价与收入越接近。一般来说，这个关键数据能反映一个城市买房的难易程度。
问题来了，房价收入比为啥能降了？哪些城市买房更划算？哪些城市可以“捡漏”呢？
房价收入比为啥能降下来？
根据报告，2019年50个城市房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3％，并且是自2015年以来首次下降！
不容易！虽然整体上下降幅度不大，但是整体能降下来，已经很能说明问题了。
2015年是最近一波房地产大牛市。2016年开始，各地陆续推出严格的房地产调控政策。到了2019年，房价上涨的势头算是真正遏制住了。
与此同时，居民收入也实现了稳步增长。统计局数据表明，近年来，我国居民人均可支配收入快于人均GDP增速。
房价在降，收入在涨，房价收入比自然会降低。
更好的消息是，据预测，2020年，50个城市中的多数城市房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性较大！
分城市类别看，一线城市的房价收入比水平明显高于其他城市。强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比较为接近。
需要注意的是，三四线城市的房价收入比高于强二线城市和弱二线城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后两者，这说明当前部分三四线城市的房价透支程度可能高于二线城市。
哪里买房能“捡漏”？
当然，全国数据对购房人来说，意义不大。那就看看各个城市的房价收入比是涨了还是降了。
先看北上广深的房价收入比——
北京：23.9；
上海：25.1；
广州：16.5；
深圳：35.2。
毫无疑问，在深圳买房难度最大。
深圳由于住宅用地供应长期偏紧，购房需求又旺盛，导致房价一直都处于全国前列。
略感幸福的是广州。
同为一线城市的广州，其房价收入比大幅低于其他三城。这是因为广州土地供应充足，且价格相对北上深较低，是一线城市中购房难度最小的。
除了看静态的指标，还要看变化趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房子的涨跌已经不重要了，重要的是没有成交量，根本就没有什么交易，有价无市，房子变现已经非常的困难，房子除了住，已经缺少投资的功能（无法变现），国家的“房子是住的不是炒的”的目标基本完成！房地产开发商现在只有死扛着，不过到最后随着财务成本的越来越高，也只有死路一条......
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价再涨是诈人的套路,为什么还有人买房呢???傻瓜!1傻瓜买房叫傻瓜经济!如果7o%的人都买高房价丨那整个社会就存在重大危机!
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年这个疫情影响4月1号开始，房价肯定不会涨的，厄可能个别开发商他们现在正在用药，这个涨价一说，但是厄今年这个疫情影响的好多开发商的这个房子不太好卖，然后进而影响到他们的现金流，所以他们为了回款，会把这会把房价的价价格降下来去把量走起来，所以今年房价肯定不会涨。
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