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大家看下这个户型怎么样？万科125平洋房，首套房值得入手吗？

户型,阳台,洋房大家看下这个户型怎么样？万科125平洋房，首套房值得入手吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

大家看下这个户型怎么样？万科125平洋房，首套房值得入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

万科125平米洋房，四房两厅双卫。首先万科的房还是不错的，洋房的得房率比较高。然后再来看看户型。

△原户型


户型优点:

1、客厅和三间卧室朝南，并且客餐厅比属于南北通透型。

2、动静分区还比较合理，也比较明确。

3、入户区独立，并且有独立的鞋柜区域，不会影响通道的空间。

4、客餐厅方正，并且采光也挺好。

5、卧室面积比较合理，并且三间卧室都朝南，居住起来很舒适。

6、两个卫生间都是明卫，采光通风没有问题，也不用担心潮湿的问题。

7、洋房的得房率比较高，所以比较划算。




户型缺点:


1、没有生活阳台，洗衣和晾衣需要占用客厅阳台的空间。

2、客厅阳台与次卧阳台相连，会导致次卧私密性较差。建议将阳台分为段使用，既可以增加私密性，有可以扩大储藏空间。

总体感觉这套房优点多，缺点少，值得入手。



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以上建议仅供参考。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

首先洋房产品得房率比较高，我之前就一直和万科合作，知道万科项目面积赠送比较多，楼主可以咨询下销售这套有没有赠送，从万科的品质和物业来说，都是比较有保障的，再来说下户型:

此套户型依然贯成万科大开间短近身的户型设计习惯，三个南向卧室，南北通透五明户型，125平的客厅能做到将近3.9米的开间，已经是非常宽敞了，玄关处特别设计了鞋柜的储物空间，让整个装修设计的空间更加合理和美观，客卧远离主卧，更加方便于客人，避免产生尴尬，客用卫生间做到干湿分离，更方便主人或客人使用，南向有6.6米的大阳台，虽然没有生活阳台，但此处可以通过装修打造一个晾晒空间。

其实在北方，目前市场上能单独设计生活阳台的项目屈指可数，因为北方人更喜欢户型图上这种封闭式阳台，因为随着空气污染和晾晒怕被风吹跑等问题，很多开放式的阳台都已经被改造成封闭式阳台，这仅仅是个人习惯而已，其实洗衣机带自动烘干功能也能解决这个问题。

而这样的封闭阳台，增加了室内使用面积，在北方阳台的面积，其中只有一半是计入使用面积，另外一半是赠送面积，所以阳台越大，使用面积越大，这也是万科一大卖点之一。

南向次卧玄关处也特别设置了一个凹槽，装修时也可以将此处设计为收纳空间，设计上更为实用。

主卧除了自带一个5.13平方米的卫生间，开间也达到3.785米，采光比较好，还有飘窗。

门口的位置特别设计了一个私密性玄关，保护主人隐私，所以万科的户型设计，几乎没有缺点，对比市场上其他开发商的同面积户型，这个户型非常好，如果觉得优质，请点赞呦

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢邀请

这个房子户型在我看来还是非常好的，三南卧，南厅，三阳台。南北通透，单纯看户型的不考虑其他外界其他情况的话（采光，楼层等）这个户型我比较喜欢。这个算是户型比较方正。进深看着也可以。首套房契税税费1.5个点。额外费用不多，比较划算！

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型很实用，南北通透，阳台很大，房间大小均匀。有一间次卧单独在一边尤其适合有老人家和小孩居住的家庭，老人家习惯早睡早起，单独互不干扰！过道有点浪费不过可以通过装修做壁柜利用起来！至于值不值得买，预算充足建议入手，首套置业买四房可以一步到位了！现在放开二胎，如果三间房加上老人家不够住以后换房子也麻烦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀：

首先这个125平米的房子着实不像是125平米，倒是感觉有点像套内125平米，其次户型还可以，较方正，南北通，主卧和客厅南北通透，浪费的面积比较少，干湿分离，动静分离，除了门口的卧室相对来说位置比较尴尬外，其他的都不错，明厨明卫，个人觉得这个户型不错，如果把门口的卧室改成大的衣帽间就更完美了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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